Bergweg 147A

Gelegen in het hart van Rotterdam-Noord biedt deze woning niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook een privé dakterras – de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag in de stad.

OVER DE WONING
Binnen valt meteen de fraai afgewerkte zwarte keuken op – strak, modern en klaar voor fijne kooksessies. De volledig houten parketvloer loopt als een basis door de hele woning, wat zorgt voor een stijlvolle, samenhangende look. De ruime badkamer met bad en douche voelt als een mini-spa: alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

Met drie volwaardige slaapkamers is dit huis ideaal voor jonge gezinnen die een mooie, praktische woning zoeken in de stad. Iedereen heeft z’n eigen plek, terwijl de woonkamer uitnodigt tot samen zijn.

Geen gedoe met erfpacht – dit appartement staat op eigen grond. Verdeeld over twee verdiepingen biedt deze ruime dubbele bovenwoning van 108 m² alle ruimte die je zoekt. Licht, lucht en een fijne indeling maken dit een plek waar je direct thuis bent.

De kers op de taart: een heerlijk zonnig dakterras waar je de hele zomer van geniet. Ontbijt in de ochtendzon, borrel in de avond – hier heb je het allebei.

PERFECTE LOCATIE – ALLES DICHTBIJ
Wonen aan de Bergweg betekent dat je midden in het bruisende hart van Rotterdam-Noord zit. De buurt barst van de gezellige koffietentjes, boetieks en eetzaakjes, terwijl je binnen een paar minuten op de fiets in het centrum bent. Met tram, bus en station Rotterdam Noord om de hoek ben je bovendien supersnel onderweg – of je nu naar werk gaat, de stad uit moet of spontaan een dagje weg plant.

Met de A20 en A13 op korte afstand rijd je ook met de auto zo richting Den Haag, Delft of de kust. En parkeren? In de directe omgeving is het geregeld met met een parkeervergunning. Die vraag je aan bij de Gemeente Rotterdam.

INDELING
Begane grond: voordeur met brievenbus en trapopgang naar tweede etage
Tweede etage: binnenkomst in het trappenhuis met plek voor jassen en schoenen. Binnenkomst in de open keuken met aangrenzend eetgedeelte en woonkamer. in het trappenhuis het toilet.
Derde etage: overloop met aangrenzend alle slaapkamer en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft ook toegang tot het dakterras.

GOED OM TE WETEN
- Bouwjaar 1896
- Fundering hersteld in 1999
- Fraaie gevel
- Dubbele bovenwoning met 107m² woonoppervlakte
- Energielabel D
- Cv HR combi 2019
- Intern gerenoveerd in 2019
- Dak vernieuwd in 2025
- VvE-bijdrage € 148,80 per maand
- Oplevering in overleg
- Eigen grond
- In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak!

TOT SLOT
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.Located in the heart of Rotterdam-Noord, this home offers not only excellent accessibility but also a private roof terrace – the perfect place to relax after a busy day in the city.

ABOUT THE PROPERTY
Inside, the beautifully finished black kitchen immediately catches the eye – sleek, modern, and ready for enjoyable cooking sessions. The full-wood parquet flooring runs like a foundation throughout the entire home, creating a stylish, cohesive look. The spacious bathroom with a bathtub and shower feels like a mini spa: everything you need for a relaxing start or end to the day.

With three full-sized bedrooms, this home is ideal for young families looking for a beautiful, practical home in the city. Everyone has their own space, while the living room invites you to spend time together.

No leasehold hassle – this apartment is freehold. Spread over two floors, this spacious 108 m² duplex offers all the space you need. Light, airy, and a pleasant layout make this a place where you'll instantly feel at home.

The icing on the cake: a wonderfully sunny roof terrace to enjoy all summer long. Breakfast in the morning sun, drinks in the evening – you have it all here.

PERFECT LOCATION – EVERYTHING CLOSE BY
Living on Bergweg means you're right in the heart of Rotterdam-Noord. The neighborhood is bursting with cozy coffee shops, boutiques, and eateries, while the city center is just a few minutes away by bike. With tram, bus, and Rotterdam Noord station just around the corner, you're also incredibly fast – whether you're going to work, need to get out of town, or planning a spontaneous day trip.

With the A20 and A13 motorways a short distance away, you can also drive to The Hague, Delft, or the coast in no time. And parking? Parking is easily arranged nearby with a parking permit. You can apply for one from the Municipality of Rotterdam.

LAYOUT
Ground floor: front door with mailbox and stairs to the second floor
Second floor: entrance to the stairwell with space for coats and shoes. Entrance into the open-plan kitchen with adjoining dining area and living room. The toilet is located in the stairwell.
Third floor: landing with adjoining bedrooms and bathroom. The bedroom at the rear also provides access to the roof terrace.

GOOD TO KNOW
- Built in 1896
- Foundation improved in 1999
- Beautiful exterior facade
- Two floor apartment with 107m² of living space
- Energy label D
- Central heating system HR combi boiler 2019
- Internally renovated in 2019
- Homeowners' Association fee €148.80 per month
- Delivery in consultation
- Full ownership
- Due to the year of construction, an age clause will be included in the purchase agreement.

Still interested? Schedule an appointment today!

FINALLY
The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy or completeness. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform measuring method for providing an indication of the usable surface area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.