Bergstraat 40

Een kans die je niet wilt missen: karakteristieke vooroorlogse woning op een toplocatie!

Grijp de kans om eigenaar te worden van deze unieke en knusse woning, gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Tegelen. Hier krijg je ruimte, stijl en comfort in één! Met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, leefkeuken, een badkamer op de begane grond, en een vrij toegankelijke zij- en achtertuin, is dit de sleutel tot een superleuke woning met mogelijkheden.


Begane grond
• Hal: een lange, uitnodigende hal met een keramische tegelvloer en toegang tot de leefkeuken – de perfecte eerste indruk.

• Woonkamer (ca. 30m²): hier vind je een ruime, sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer, houtkachel, en strak stucwerk. Vanuit hier is een loopdeur naar de keuken.

• Leefkeuken (ca. 26m²): volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming en stuukwerk wandafwerking. Er is een lengteweg opstelling inclusief een elektrische oven, 4 zone inductie kookplaat en afzuigkap met rookafvoer naar buiten. Het eiland is v.v. spoelbak en een vaatwasser. Deze keuken biedt meer dan genoeg opbergruimte en opent naar de bijkeuken/portaal. Vanuit hier is ook de handige kelder bereikbaar van ca. 20m

• Bijkeuken/portaal: praktisch en efficiënt met toegang tot het toilet en de badkamer. Het is een separate ruimte met daarin de cv-ketel, aansluitingen voor water/afvoer en de sjiek betegelde toiletruimte met wandcloset, welke een grappige daglichttoetreding heeft middels een klein dakraampje. Verder is er nog een volledig betegelde badkamer (ca. 4m²) met een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Deze zou gerenoveerd mogen/kunnen worden.


1ste verdieping
• Hoofdbouw: 3 comfortabele slaapkamers (ca. 6,5m², 10,5m² en 12,5m²) met laminaatvloeren en kunststof kozijnen. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning.

• Achterbouw: een grote berging/wasruimte (ca. 12m²) met daarachter een vierde slaapkamer (ca. 9m²) en een dakkapel (verdeeld over de 2 kamers) met kunststof kozijnen, horren en een rolluik op de slaapkamer.

• Hier is ook een fraai betegelde toiletruimte gecreëerd met wandcloset (Sanibroyeur).


Tuin
De zijtuin biedt toegang middels een ijzeren poortje tot een gezellige binnenplaats bij de keuken en bijkeuken, ideaal voor privacy en ontspanning. Daarnaast is er een schuur voor extra opslagruimte. Achter de aanbouw bevindt zich nog een mooie tuin die omheind is voor extra beschutting en waar je nog leuke dingen mee zou kunnen doen. Denk hierbij aan een mooie overkapping, zwembad etc.

Waarom wachten? Deze woning biedt de kans om een aantrekkelijk en comfortabel op een goede locatie te wonen.