Bergstraat 12C

ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Volledig GERENOVEERD 2-kamerappartement met 2 BALKONS en een woonoppervlakte van ca. 60m2 in een RUSTIGE zijstraat van de Noordsingel!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Volledig gerenoveerd
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 60m2
• 2 balkons

OMGEVING:
Het Oude Noorden is een wijk met veel gezellige vooroorlogse straatjes, prachtige singels, stoere kades en ruime pleinen. In het bruisende Oude Noorden vind je een gevarieerd aanbod restaurants, ontbijt- en lunchzaken, koffiezaakjes en kroegjes. Bekende winkelstraten van het Oude Noorden zijn de Zaagmolenkade, de Zwaanshals en de multiculturele Zwart Janstraat en de Noordmolenstraat. Door de wijk lopen in het oosten het water van de Noordsingel en in het westen de Rotte waar u heerlijk kunt flaneren. Aan de andere kant van de Noordsingel ligt dé urban hotspot van Rotterdam: de Hofbogen met Food & Drinks, Fashion en Design. Kijk op de website van het Oude Noorden en Hofbogen waar alle leuke zaakjes zitten.

Op de fiets of met het OV sta je binnen een mum van tijd in het bruisende centrum van een wereldstad. Na enkele minuten fiets je al over de Meent. Wil je naar Rotterdam Centraal, dan pak je een mooie route langs de Noordsingel naar het station en als je liever de tram pakt, dan stoppen er diversen om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je helemaal niet ver te lopen, want de supermarkten zitten om de hoek.
BEGANE GROND:
Gesloten portiek met bellentableau en trapopgang naar de verdiepingen.

TWEEDE VERDIEPING:
Eigen entree, hal met toilet.
Aan beide zijden van de woning is een ruime kamer met balkon.
De ruimtes zijn nagenoeg gelijk qua afmeting, waardoor de woning ook geschikt is voor woningdelers.

De keuken is volledig uitgerust en voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, combi-oven en een vaatwasser.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en een wasmachine-aansluiting.
• Per direct beschikbaar
• De genoemde prijs is inclusief € 150,- voorschot stookkosten
• De huurprijs is exclusief tv/internet en gemeentelijke lasten
• De studio is enkel beschikbaar een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van de studie ca. 2 jaar is
• De woning wordt in huidige staat verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 327.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Completely RENOVATED 2-room apartment with 2 BALCONIES and a living area of approx. 60m2 in a QUIET side street of the Noordsingel!

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Completely renovated
• House will be rented unfurnished
• Living area of approx. 60m2
• Also suitable for 2 house sharers (then there will not be a living room)

AREA:
The Old North is a neighborhood with many cozy pre-war streets, beautiful canals, sturdy quays and spacious squares. In the bustling Old North you will find a varied selection of restaurants, breakfast and lunch shops, coffee shops and bars. Well-known shopping streets of the Oude Noorden are the Zaagmolenkade, the Zwaanshals and the multicultural Zwart Janstraat and Noordmolenstraat. The water of the Noordsingel runs through the neighborhood in the east and the Rotte in the west where you can stroll. On the other side of the Noordsingel is the urban hotspot of Rotterdam: the Hofbogen with Food & Drinks, Fashion and Design. Look on the website of the Oude Noorden and Hofbogen where all the nice places are.

By bike or public transportation you will be in no time in the bustling center of a world city. After a few minutes you already cycle on the Meent. If you want to go to Rotterdam Central Station, you take a nice route along the Noordsingel to the station and if you prefer to take the tram, several stop around the corner. For your daily shopping you don't have to walk far, because the supermarkets are around the corner.
GROUND FLOOR:
Closed porch with doorbells and stairs to the floors.

SECOND FLOOR:
Own entrance, hall with toilet.
On both sides of the house is a spacious room with a balcony.
The spaces are practically the same in terms of dimensions, making the apartment also suitable for house sharing.

The kitchen is fully equipped and includes a fridge, freezer, induction hob, combi oven and a dishwasher.

The bathroom is fully tiled and equipped with a shower, washbasin furniture with mirror, a design radiator and a washing machine connection.
• Available directly
• The mentioned price is excluding € 150,- heating costs
• The rental price excludes TV/internet and municipal taxes
• The studio is only available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years!
• The apartment will be rented in current condition
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 2 years)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking not allowed (Guide dogs and other assistance dogs are allowed. Please state this explicitly if you are interested)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 327.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description. That way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.