Bergstraat 10D

ROTTERDAM AGNIESEBUURT: Prachtig gerenoveerde woning met ruime slaapkamer. De woning is volledig gemeubileerd beschikbaar per direct voor MAXIMAAL 1 JAAR ZONDER VERLENGING.

**LET OP: De woning is enkel beschikbaar voor 1 STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving**

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Volledig gerenoveerd
• Woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Strakke keuken met geïntegreerde apparatuur

OMGEVING:
Gunstig gesitueerd in de hippe Agniesebuurt. Prachtige pleinen, fraaie vooroorlogse straatjes en singels tref je volop aan in deze bruisende stadswijk. Verder is er een grote diversiteit aan hippe winkels, gezellige restaurants en kroegjes te vinden. Het Centraal Station en het stadscentrum liggen op een paar minuten fietsafstand.
Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Recreëren doe je in het Kralingse Bos en op de oevers van de Rotte. Het stadscentrum vlakbij (5 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.
BEGANE GROND:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
Trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

TWEEDE VERDIEPING:
Entree in gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. Separaat toilet.
De woonkamer ligt aan de voorzijde.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast een vriezer en een wasmachine.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel met spiegel.
De ruime slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning.
• Beschikbaar per direct
• De woning is enkel beschikbaar voor 1 STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt
• De genoemde prijs is exclusief € 150,- voorschot stookkosten
• De huurprijs is exclusief tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst. CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 286.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM AGNIESEBUURT: Beautifully renovated apartment with spacious bedroom. The property will be rented completely furnished and is DIRECTLY FOR 1 YEAR WITHOUT EXTENSION.

**PLEASE NOTE: The apartment is only available for 2 STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description**

KEY FEATURES:
• Completely renovated
• Property will be rented furnished
• Close to a wealth of amenities and transport links
• Sleek open kitchen with integrated equipment

AREA:
Conveniently located in the hip Agniesebuurt. Beautiful squares, beautiful pre-war streets and canals can be found in abundance in this bustling city district. There is also a wide variety of trendy shops, cozy restaurants and pubs. The Central Station and the city center are a few minutes cycling distance.
The Oude Noorden has several squares where regular events are organized, such as the Rotterdam Harvest Market on Noordplein and sports and games facilities on Johan Idaplein. Recreation is done in the Kralingse Bos and on the banks of the Rotte. The city center is nearby (5 minutes by bike) and public transport (Rotterdam Noord station, tram and Central Station) is nearby. The highways (A13 and A20) are very conveniently located.
GROUND FLOOR:
Closed porch with doorbells and mailboxes.
Stairs to the upper floors.

SECOND FLOOR:
Entrance in hallway, which provides access to all rooms. Separate toilet.
The living room is at the front.
The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, a combi oven, a dishwasher, a fridge, a freezer and a washing machine.
The bathroom is fully tiled and equipped with a shower and a washbasin with mirror.
The spacious bedroom is located at the quiet rear of the property.
• Available directly
• The apartment is only available for 1 STUDENT who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!
• The mentioned price is excluding € 150,- service costs (excluding tv/internet)
• The rent is excluding TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented furnished
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 1 year)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking not allowed
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement. CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 286.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. That way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.