Bergselaan 340A 04

Op een zeer centrale en levendige locatie in de geliefde wijk Blijdorp/Bergpolder gelegen een gezellig en ruim
2-kamerappartement op de vierde en vijfde verdieping.
Deze knusse woning heeft een fijne woonkamer, een slaapkamer en een ruim terras.

De ligging is super: het centrum van Rotterdam, Centraal Station, de Randstadrail richting Den Haag en overig openbaar vervoer, supermarkten, winkels, recreatiemogelijkheden en het geliefde Vroesenpark zijn allemaal op loopafstand.
Leuke cafés en verschillende restaurantjes liggen in de directe omgeving.
De uitvalswegen (A13 & A20) zijn ook zeer dichtbij.

Indeling:

Begane grond:
* Entree via afgesloten portiek.

Vierde verdieping:
* Woningentree;
* Keuken met eenvoudig keukenblok;
* Gezellige woonkamer aan de voorzijde;
* Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet;
* Gang met vaste kast en trap naar vijfde verdieping.

Vijfde verdieping:
* Overloop met berging;
* Slaapkamer
* Ruim terras.

Gehele woning is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
-Eigen grond;
-Woonoppervlakte ca. 74 m2;
-Bouwjaar 1933;
-Terras;
-Actieve VvE, bijdrage per maand is € 128,21;
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als een beschermd stadsgezicht;
-Projectnotaris van toepassing;
-In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.