Bergeindestraat 8

Te koop: Stijlvolle Landelijke villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele inpandige garage, verwarmd zwembad en 2 loodsen gelegen op een terreinoppervlakte van 1 ha 84 are met weilanden, volledig omheind en met een metalen schuifhek afgesloten, Bergeinde 8 te 3630 Maaseik (Opoeteren).

Het goed is gelegen in een rustige landelijke omgeving, en met zijn loodsen ook geschikt voor paardenliefhebbers of wie van rust en privacy houdt.
Het pand is goed bereikbaar met de wagen en er zijn geen erfdienstbaarheden gevestigd.

Gelegen in een rustige landelijke omgeving, kunt u hier genieten van de natuur terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn.

Centrum Opoeteren op 1000 meter
BEGANE GROND:
- Inkomhal met vestiaire
- Toilet met handwasbakje en spiegel
- Tussenhal
- Inbouwkeuken (24 m² ) met granieten werktablet, inductiekookplaat met
afzuigkap, oven, combi-oven, dubbel vergiet en afwasmachine
- Ruime open woonkamer (71 m²) met inbouwcassette op hout en granieten trap
naar de verdieping
- Berging
- Lokaal met inbouwdouche en voorzieningen voor wasmachine en droogkast
- Slaapkamer (16 m²) met aansluitend badkamer (12 m²) met dubbel wastafel, spiegel, jacuzzi bad en toilet
- Inpandige garage voor 2 wagens (36 m²)
- Gelijkvloers is betegeld

1ste VERDIEPING:
- Nachthal
- Twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 14 m²
- Slaapkamer met dressing (48 m²)
- Badkamer met wastafel en spiegel, ligbad en toilet
- Berging met inbouwkasten
- Verdieping is betegeld
Kelder onder gedeelte woning met gepolierde betonvloer en deels kruipkelder

Verder op het terrein is een tweede loods waar eventueel paardenboxen kunnen ingericht indien gewenst of voor stapeling materialen of voertuigen.
KENMERKEN:
Vraagprijs: € 835.000,00
Netto woonoppervlakte: 360 m²
Perceel oppervlakte: 1 ha 84 are
- Bouwjaar: 2004
- Energielabel: C
- Kelder onder gedeelte woning met gepolierde betonvloer en deels kruipkelder
- inpandige garage (36 m²) voor twee wagens
- Aluminium ramen: dubbel glas
- verwarmd zwembad
- Centrale verwarming op stookolie
- Geïsoleerd pannendak
- Diverse loodsen die zijn opgetrokken in bakstenen met een hellend dak en met een poort afgesloten
- Loodsen kunnen dienst doen voor voertuigen of trailers of kan ook gebruikt worden voor opslag van hooi en stro
of andere materialen. De oppervlakte van de loods is +/- 270 m²
- Het plafond is uitgerust met dakwanden en binnenmuren zijn silicaatsteen

LOCATIE:
Ideale Locatie op slechts 1000 meters afstand van het centrum Opoeteren en bied gemakkelijke toegang tot de snelweg, deze villa perfect gelegen voor het moderne leven zonder in te boeten aan rust en privacy.
Zijn centrale ligging naar omliggende centrumsteden zoals: Lanaken, Maastricht (NL), Genk, Maasmechelen en nabijheid tot autostrades maken deze woning een strategische keuze.

GOED OM TE WETEN:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, dit moderne ruime vrijstaand Landhuis in Maaseik is een droomhuis dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne gezinnen en professionals. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIG RUIM EN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE LANDELIJKE VILA MET DE RUIMTE VOOR EEN VRIJ BEROEP EN VOORZIEN VAN ALLE LUXE, PRIVACY EN COMFORT?
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.For sale: Stylish Rural villa with 4 bedrooms, 2 bathrooms, double indoor garage, heated swimming pool and 2 sheds located on an area of 1 ha 84 ares with meadows, completely fenced and closed with a metal sliding gate, Bergeinde 8 to 3630 Maaseik (Opoeteren).

The property is located in a quiet rural area, and with its sheds also suitable for horse lovers or those who like peace and privacy.
The property is easily accessible by car and there are no easements.

Located in a quiet rural area, you can enjoy nature here while all amenities such as schools, shops, public transport and leisure facilities are within easy reach.

Center for Honking at 1000 meters
FIRST GROUND:
- Entrance hall with cloakroom
- Toilet with hand bathroom sink and mirror
- Intermediate hall
- Fitted kitchen (24 m ²) with granite work tablet, induction hob with
extractor hood, oven, combi oven, double colander and dishwasher
- Spacious open living room (71 m ²) with built-in cassette on wood and granite stairs
to the floor
- Storage
- Local with built-in shower and facilities for washing machine and dryer
- Bedroom (16 m ²) with adjoining bathroom (12 m ²) with double sink, mirror, Jacuzzi bath and toilet
- Indoor garage for 2 cars (36 m ²)
- First floor is tiled

SECOND FLOOR:
- Night hall
- Two bedrooms of 13 m ² and 14 m ² respectively
- Bedroom with dressing (48 m ²)
- Bathroom with sink and mirror, bath and toilet
- Storage with fitted wardrobes
- Floor is tiled
Basement under the house section with polished concrete floor and partly creep cellar

Also on the site is a second shed where horse boxes can be arranged if desired or for stacking materials or vehicles.
CHARACTERISTICS:
Asking price: €835.000,00
Net living area: 360 m ²
Plot area: 1 ha 84 ares
- Year of construction: 2004
- Energy label: C
- Basement under the housing section with polished concrete floor and partly creep cellar
- Landscaped garden and terrace (60 m²), facing southwest, with covered lounge (15 m ²), pond and garden house,
complete - fenced and both entrances closed with a gate
- indoor garage (36 m²) for two cars
- Aluminum windows: double glazing
- heated swimming pool
- Central heating on fuel oil
- Insulated tiled roof
- Various sheds built in bricks with a sloping roof and closed with a gate
- Pilots can serve for vehicles or trailers or can also be used for storage of hay and straw
or other materials. The area of the shed is + / - 270 m ²
- The ceiling is equipped with roof walls and interior walls are silicate stone

LOCATION:
Ideal Location just 1000 meters away from the center Opoeteren and offer easy access to the highway, this villa perfectly located for modern life without sacrificing peace and privacy.
Its central location to surrounding city centers such as: Lanaken, Maastricht (NL), Genk, Maasmechelen, and proximity to freeway routes make this house a strategic choice.

GOOD TO KNOW:
The viewings and the transfer of this house takes place via our cooperating Belgian Broker. In the notarial procedure, you have the freedom to choose your own notary. There is also an electricity certificate and energy label, which ensures correct and transparent handling.
KORTOM, this modern spacious detached country house in Maaseik is a dream house that meets the wishes and needs of modern families and professionals. With its energy-efficient properties, high-quality finish, privacy and ideal location, this house offers everything you require.

Disclaimer:
All real estate information provided by our office should be considered an invitation to negotiate, and is without obligation! All sizes and dimensions mentioned are approximate only. No rights can be derived from this limited information. If any documentation or any website information does not correspond to reality, the actual situation in which the property is located applies, as the buyer was able to observe it during the viewing. Therefore, the house is sold in this actual situation / condition. A (possibly) attached map only serves as a global indication / visualization. No rights can be expressly derived from this.

ARE YOU LOOKING FOR A BEAUTIFUL SPACE AND GOOD MAINTENANCE OF THE FEMALE VILA WITH THE SPACE FOR A FREE APPEAL AND PROVISION OF ALL LUXURY, PRIVACY AND COMFORT?
Do not hesitate and make an appointment for a viewing, so you can experience how special this house is.
This unique item is guaranteed to be sold quickly, so be quick!
If a physical appointment is not so good, call for the digital options!
Our cooperating broker in Bilzen is happy to invite you for a viewing.