Bentelobrink 117

Aan een verkeersluwe straat, met speelgelegenheid midden in de wijk, rustig gelegen drive-in/ hobbykamer tussenwoning met baden en slapen op de begane grond. De woning is gelegen op loopafstand winkelcentrum Zuid. Het onderhoud aan de buitenkant wordt verzorgd door een VvE waardoor de uitstraling van de bouwblokken gelijk blijft en het niveau van onderhoud goed is. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Indeling
Begane grond: Je komt binnen via de nette entree met toegang tot de meterkast en een ruime hal en vanuit hier bereik je middels de vaste trap de eerste verdieping. De voormalige garage is transformeert tot 2e ingang, Bij binnenkomst kom je in de woonkeuken, een heerlijke ruimte met genoeg plek voor een grote eettafel. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond beschikt tevens over een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Grenzend aan de hal bevindt zich een praktische berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereik je de hal waaraan grenzend de royale slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als master bedroom of als werk-/logeerplek. Via openslaande deuren heb je toegang tot een overdekt terras, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kleine hal die toegang biedt tot de onderhoudsarme tuin met een vrijstaande berging – perfect voor je fietsen en gereedschap. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy en veel zon.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop, met toegang tot een separaat toilet, een vaste kast en de tweede woonkamer. Deze ruime woonkamer aan de achterzijde is bijzonder licht dankzij de brede raampartij en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde vind je een tweede keuken met veel werkruimte – dé plek voor gezellige avonden met vrienden of familie. De gehele eerste verdieping is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken overloop met inbouwkasten. De badkamer is standaard en v.v. een doucheruimte, wastafel, mechanische ventilatie en een tweede toilet . Er zijn 3 goede slaapkamers, allemaal v.v. kunststof kozijnen. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

De indeling maakt deze woning ideaal voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of als levensloopbestendige woning!

EXTRA informatie:
- De woning is voorzien van 2 keukens en 2 badkamers.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Bouwjaar 1970, woonoppervlakte ca. 150 m², inhoud ca. 531 m³ en perceeloppervlakte: 97 m²
- Er is sprake van een VvE, kosten € 75,- p/m.
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels geiser.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.