Ben Kleijwegthof 15

Richtprijs: € 495.000,- k.k.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een ruime 5 kamer ééngezinswoning op 108 m² eigen grond met een royale woonkamer, loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met zonwering, overkapping en een vrijstaande houten berging. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer, 2e verdieping een ruime 4e slaapkamer met een dakraam en een overloop met opstelplaats voor droger, wasmachine, CV ketel en omvormer zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, lichte woonkamer in een L-vorm, open keuken met diverse inbouwapparaten en een loopdeur naar de diepe achtertuin (Z/W) met overkapping, houten berging en achterom.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine/droger. Een ruime 4e slaapkamer met een dakraam.

De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn er 9 zonnepanelen.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2322
Grootte perceel: : 108 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2010
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 5 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud van de woning excl. berging 385 m³

Gasverbruik 544 m³
Elektraverbruik 2581 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 476 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (4p)

CV ketel : Remeha Calenta 2017

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : Eigen grond, instap klaar en 9 zonnepanelen.