Belgiëstraat 28

Op een ideale locatie in het geliefde Europakwartier van Almere Poort ligt dit moderne en goed onderhouden 2-kamerappartement met energielabel A.

De woning van ca. 55 m² beschikt over een eigen parkeerplaats, een fraaie gezamenlijke binnentuin en ligt op loopafstand van winkels, NS-station en het Almeerderstrand. Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

K E N M E R K E N

• Woonoppervlakte van ca. 55m2 met 1 slaapkamer en 1 badkamer
• Lichte woonkamer met Frans balkon
• Nette keuken met inbouwapparatuur
• Gunstig energielabel A; zuinig en comfortabel wonen
• Inclusief een eigen parkeerplaats
• Fraai appartementencomplex
• Gemeenschappelijk binnenterrein/recreatiedek
• Lift aanwezig
• Gunstige ligging nabij voorzieningen; NS-station, winkels aan Europalaan, sportschool, gezondheidsvoorzieningen en uitvalswegen naar Amsterdam en 't Gooi.

C O N D I T I E S

• Vraagprijs EU 299.000 k.k.
• Gunning: voorbehoud verkoper
• Overdracht: in overleg
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Clausules: Niet-zelfbewoning, NEN2580, Toestemming AVG en nota van afrekening en Notariskosten zijn van toepassing
• Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km

L A Y O U T

Het appartementencomplex beschikt over een entree met brievenbussen en een bellentableau. In de centrale hal vind je de trapopgang en de lift. Vanuit de hal kun je ook naar het gemeenschappelijke binnenterrein, dat ook toegankelijk is via een poort aan de straatzijde.
Het binnenterrein bestaat uit een half overdekte parkeergarage met parkeerplaatsen en een gemeenschappelijk recreatiedek. Op het recreatiedek bevindt zich een tuin en een speelweide voor de bewoners van het appartementencomplex. Dit recreatiedek is bijzonder vanwege het groene karakter, de bankjes en de speeltoestellen.
Het appartement zelf heeft een ruime entree, een kamer, een badkamer, een woonkamer en een open keuken. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn net afgewerkt. De keuken is compleet en voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer, schouw en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en betegeling tot aan het plafond.

L O C A T I E

Voorzieningen
Dit appartement is gelegen in het gewilde Europakwartier in Almere Poort, met een ruime keuze aan voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn-supermarkt, diverse winkels aan de Europalaan, een sportschool en gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er in de directe omgeving horecagelegenheden en (internationale)scholen aanwezig.
Uitvalswegen
De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Almere Poort (trein en bus) ligt op loopafstand en de uitvalswegen naar de A6 zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Almere en Amsterdam. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u in korte tijd op uw bestemming.
Natuur en recreatie
Voor natuurliefhebbers biedt Almere Poort directe toegang tot het Cascadepark en het Homeruspark, waar u kunt genieten van groene ruimtes, wandel- en fietspaden en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt vlakbij het prachtige Almeerderstrand. Het is een geliefde plek voor men die wil genieten van zon, water en ontspanning. Het strand staat bekend om zijn brede zandstroken en ondiepe water, waardoor het ideaal is voor gezinnen met kinderen.
Naast zwemmen en zonnebaden biedt Almeerderstrand ook mogelijkheden voor watersporten zoals kitesurfen en windsurfen. In de omgeving zijn er diverse horecagelegenheden, waaronder strandtenten waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Regelmatig worden er evenementen en festivals georganiseerd, zoals het bekende Zand Festival, waar muziek, kunst en cultuur samenkomen.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)

De VvE wordt professioneel beheerd door Commitment VvE beheer. Er wordt periodiek vergaderd en er is een MJOP, een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering aanwezig én een appartementenclausule aanwezig.

Vereniging van Eigenaars Finicië Woningen, gevestigd te Almere
• KvK-nummer:
• De servicekosten bedragen € 111,01 per maand
• Het appartementsrecht A32 heeft een stemrecht/aandeel van 1/64 in de VvE
Daarnaast specifieke aandelen in de fondsen voor:
• HV: 53/4659
• Groot onderhoud (algemeen): 53/4659
• Lift: 53/3939
• Trappenhuis: 53/4659

Vereniging van Eigenaars BeNeLux Parkeercomplex, gevestigd te Almere
• KvK-nummer: 34379755
• De servicekosten bedragen € 27,34 per maand
• Appartementenclausule aanwezig
• Het appartementsrecht A57 heeft een stemrecht/aandeel van 3/299 in de VvE
Daarnaast specifieke aandelen in de fondsen voor:
• Parkeerbak: 1/64e
• Recreatiedek: 1330/224770e

De totale maandelijks te voldoen servicekosten bedragen € 138,35

S A M E N V A T T I N G

Kortom, een fraai 2-kamerappartement van 55,82m2 (incl. eigen parkeerplaats) gelegen op een fantastische locatie in Almere Poort!
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor, we laten u graag de woning zien tijdens een bezichtiging.

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
• De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
• Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

E E R L I J K B I E D E N

Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Ideally located in the popular Europakwartier of Almere Poort, this modern and well-maintained 2-room apartment comes with energy label A.

With approximately 55 m² of living space, a private parking spot, and a beautifully landscaped shared courtyard, the apartment is within walking distance of shops, Almere Poort train station, and the Almeerderstrand.

Comfortable living with all amenities right around the corner!

F E A T U R E S

• Living area of approximately 55 m² with 1 bedroom and 1 bathroom.
• Favorable energy label A – energy-efficient and comfortable living
• Bright living room with French balcony
• Well-maintained kitchen with built-in appliances
• Includes a private parking space
• Stylish apartment complex
• Communal courtyard/recreation deck
• Elevator available
• Excellent location near amenities: train station, shops on Europalaan, gym, healthcare facilities, and access roads to Amsterdam and 't Gooi

C O N D I T I O N S

• Asking price: €299,000 (buyer’s costs)
• Service costs:
• Subject to seller’s approval
• Transfer: by mutual agreement
• Security deposit/bank guarantee of 10% applies
• Clauses: Non-owner occupancy clause
• Notary: Buyer’s choice, within a radius of 15 km maximum

L A Y O U T

The apartment complex has a main entrance with mailboxes and an intercom system. In the central hall, you'll find the staircase and elevator. From the hall, you also have access to the communal courtyard, which can also be reached through a gate on the street side.

The courtyard features a partially covered parking garage with private parking spaces and a shared recreational deck. The deck includes a garden and a play area for residents. This recreational space stands out for its greenery, benches, and play equipment.

The apartment itself includes a spacious entrance hall, one bedroom, a bathroom, a living room, and an open-plan kitchen. The entire unit features laminate flooring and neatly finished walls. The kitchen is fully equipped with all necessary appliances including a ceramic hob, oven, refrigerator, freezer, range hood, and dishwasher. The bathroom includes a shower, vanity unit, wall-mounted toilet, and full-height tiling.

L O C A T I O N

Amenities
This apartment is located in the sought-after Europakwartier in Almere Poort, offering a wide range of amenities nearby. Within walking distance, you'll find an Albert Heijn supermarket, various shops on Europalaan, a gym, and a healthcare center. The surrounding area also offers restaurants and both local and international schools.

Accessibility
The location is excellently connected. Almere Poort station (train and bus) is within walking distance, and quick access to the A6 motorway ensures a fast connection to the center of Almere and Amsterdam. Whether by car or public transport, you’ll reach your destination in no time.

Nature & Recreation
Nature lovers will enjoy direct access to Cascadepark and Homeruspark, perfect for green strolls, cycling, or other outdoor activities. The beautiful Almeerderstrand is also close by—an ideal place to enjoy the sun, water, and relaxation. Known for its wide sandy beaches and shallow waters, it’s perfect for families with children.

Besides swimming and sunbathing, Almeerderstrand also offers watersports like kite- and windsurfing. The area has several beach bars and restaurants where you can enjoy a meal or drink with a view of the water. Regular events and festivals, such as the famous Zand Festival celebrating music, art, and culture, are also held here.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The VvE is professionally managed by Commitment VvE Beheer. Meetings are held periodically, and there is a long-term maintenance plan (MJOP) as well as collective liability insurance and building insurance and an apartment clause.

Homeowners’ Association (Vereniging van Eigenaars) Finicië Woningen, based in Almere
• Chamber of Commerce (KvK) number: [to be filled in]
• The service charges amount to €111.01 per month
• The apartment right A32 carries a voting right/share of 1/64 in the HOA
• In addition, there are specific shares in the funds for:
• HV: 53/4659
• Major maintenance: 53/4659
• Lift: 53/3939
• Stairwell: 53/4659

Homeowners’ Association (Vereniging van Eigenaars) BeNeLux Parking Complex, based in Almere
• Chamber of Commerce (KvK) number: 34379755
• Monthly service charges: € 27,34
• Apartment clause included
• The apartment right A57 + R30 carries a voting right/share of 3/299 in the VvE
In addition, there are specific shares in the following funds:
• Parking garage: 1/64
• Recreational deck: 1330/224770

The total monthly service charges payable amount to €138.35.

S U M M A R Y

In short: a beautiful 2-room apartment of 55.82 m² (including private parking) in a fantastic location in Almere Poort!
For more information, please contact our office—we’d be happy to show you around during a viewing.

All offers are subject to the following conditions:

• The asking price is merely an invitation to make an offer.
• The seller(s) expressly reserve the right to award the sale.
• Subject to interim sale.
• Making an offer does not automatically place you in negotiation.

E E R L I J K B I E D E N
Bidding on this property is done via the digital bidding platform Eerlijk Bieden. After viewing, you’ll receive an invitation and access to the online property file.

The information provided has been compiled with the utmost care. However, we cannot accept liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for any consequences thereof. The property has been measured in accordance with the industry-wide measuring instruction based on the NEN 2580 standard.