Beijerlandselaan 161A 01

KNUS EN IN-STAP-KLAAR APPARTEMENT! De Beijerlandselaan 161-A01 is een 2-kamer appartement, wat recent is gerenoveerd. De indeling is gewijzigd, de wanden en plafonds zijn gestuukt, er is een nieuwe laminaatvloer gelegd, een eigentijdse inbouwkeuken is er geplaatst en er zijn moderne sanitaire voorzieningen gerealiseerd. Kortom: van alle woongemakken voorzien! Wanneer je de woning betreedt valt de gezellige en lichte woonkamer met open keuken op, aan de achterzijde is er de slaapkamer en de moderne badkamer met onder meer een ligbad. Een ideaal en instap-klaar startersappartement voor een aantrekkelijke prijs!

De levendige Beijerlandselaan wordt doorkruist door een aantal kenmerkende straten op Zuid. Zo is er de Groene Hilledijk, waar verschillend winkelaanbod te vinden is en je rijdt zo de Hillevliet op in de richting van de Kop van Zuid.
De wijk maakt onderdeel uit van een levendig stukje Rotterdam-Zuid met op loopafstand een groot winkelaanbod, een tram- en bushalte en een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum! Winkelcentrum Zuidplein en het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants zijn vlakbij. Alles wat je nodig hebt, om een fijn stads leven te kunnen leiden, is dit iets voor jou?

Als starter op zoek naar een direct te betrekken woning? Dan is dit jouw kans! Van harte welkom!

Indeling: 

* Middels de gedeelde entree met trapopgang toegang tot de bovenwoningen.

Eerste verdieping:
* Woningentree met toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, meterkast en de open keukenruimte.
* Keuken voorzien van inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en spoelbak.
* Moderne badkamer voorzien van ligbad met douche, wandtoilet, wastafelmeubel, designradiator en geheel betegeld. 
* Royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie unit.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 7 juli 2025.
* De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel.
* Na-isolatie van de binnenmuren. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 51 m²
* Inhoud ca. 171 m³

Bijdrage V.v.E.        : V.v.E. wordt op dit moment geactiveerd, bijdrage zal rond de € 75,- per maand uitkomen
Bouwjaar woning    : 1926
Oplevering             : Kan spoedig!