Beets 46

Droom je van een charmant, vrijstaand huis aan het water, volledig gerenoveerd en instapklaar? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige huis met garage staat te wachten om jouw nieuwe thuis te worden. De recent uitgevoerde, grootscheepse verbouwing heeft deze woning omgetoverd tot een eigentijds en sfeervol huis, klaar voor vele jaren comfortabel woongenot. Ondanks de moderne updates, is de authentieke charme behouden gebleven. Denk aan gezellige avonden bij de houtkachel of aan de keukentafel, omgeven door een warme sfeer.

Je misschien wel nieuwe huis is gelegen in het pittoreske dorpje Beets (gemeente Edam-Volendam) en deze woning biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Vanuit je tuin stap je zo in je boot en verken je het prachtige Noord-Hollandse landschap of neem je op warme dagen een verfrissende duik. Beets is een van de laatste karakteristieke dorpen binnen 20 km van Amsterdam, met een basisschool, dorpscafé, kerk en een actief verenigingsleven. Je bent binnen 10 minuten in Avenhorn waar een lekker groot winkelcentrum zit, en binnen 5 minuten in Oosthuizen voor de kleine dagelijkse boodschappen. Ook ben je met een kwartiertje in Purmerend en Hoorn, met het grootste stadsstrand van Nederland.

De laatste paar jaar is het huis grondig verbouwd om weer helemaal te voldoen aan de eisen van de moderne tijd! Dus onder andere:

- Zijgevels grotendeels vernieuwd
- Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Nieuwe kozijnen en HR++ ramen
- Vernieuwd dak met drie nieuwe dakkapellen
- Vernieuwd leidingwerk, meterkast en c.v. ketel
- Nieuwe open woonkeuken, keuken, toilet en badkamer
- Vloerverwarming en airco (zowel koelen als verwarmen) regelbaar via wifi
- Goed geïsoleerd: nieuw energielabel B

En dan even over de woning zelf:
Begane grond:
Bij binnenkomst sta je in de hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en een handige nis voor schoenen. De begane grond heeft een fraaie gietvloer met gestucte wanden en plafonds voorzien van inbouwspotjes.
De gezellige woonkamer met houtkachel biedt een warme sfeer en is lekker licht. De nieuwe keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiefornuis en afzuigkap. De CV ketel en vloerverwarmingsunit zijn handig weggewerkt in een kast.
Via de openslaande deuren stap je zo je privacyvolle, groene, diepe tuin in.

Eerste verdieping:
De ruimte is superefficient ingericht en door de 3 dakkapellen lekker ruim. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde, deze is voorzien van airconditioning. Op de vloer ligt een vinylvloer in laminaatlook in een lichte kleurstelling.
De moderne badkamer is voorzien van een royale douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier zorgen de lichte afwerking en inbouwspots voor een frisse uitstraling. Ook heb je op de overloop nog een handige kastruimte.

Tuin:
De royale diepe tuin biedt altijd een plekje in de zon en heeft directe toegang tot het water. In de winter kun je hier zelfs schaatsen! Genoeg plek voor je ligbedden, barbecue, en natuurlijk plek voor je eigen bootje.
In de tuin staat ook de ruime garage, perfect voor extra opslag, kantoor of praktijk aan huis of als extra logeerkamer of mancave. Daarnaast nog een houten berging voor nog meer opslag als tuinmeubelen of bbq.

Nog even de highlights:

* Bieden vanaf 450.000,-
* Gerenoveerde, instapklare woning
* Royale tuin op zonnige zuiden
* Gelegen aan 2 meter diep zwemwater
* Plek voor je eigen aanlegsteiger met bootje
* Twee slaapkamers
* Nieuw energielabel B, dus volgens de meest recente eisen (ook korting op je hypotheekrente dus hiermee!)
* Lekker koel huis in de zomer, lekker warm huis in de winter
* Vloerverwarming en houtkachel op begane grond
* Airconditioning in slaapkamer
* Garage met parkeerplek voor de auto
* Parkeren op eigen terrein
* HR CV ketel Remeha uit 2021, eigendom
* Oplevering in overleg

Ben je enthousiast geworden en wil je dit prachtige huis zelf ervaren?
Aarzel niet om contact met me op te nemen voor een bezichtiging.
Hoe doe je dat:

Laat je gegevens achter via het Funda-formulier of mijn eigen website, inclusief je telefoonnummer. Ik neem dan zo snel mogelijk contact met je op om een persoonlijke rondleiding in te plannen, waarin ik alle tijd neem om jouw vragen te beantwoorden en de woning te laten zien.

Volg me vooral ook op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur) voor het laatste nieuws en exclusieve previews. Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuwe woningen en heb je altijd voorrang bij het reserveren van je bezichtiging, ook op de populaire zaterdag.