Beethovenlaan 74

Instapklaar wonen nabij de Westeinderplassen!

Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze prachtig gemoderniseerde hoekwoning (2021) met vier slaapkamers en een royale, zonnige tuin op het zuiden met zonnepanelen absoluut het bekijken waard!

De woning ligt in de geliefde wijk Hornmeer, op loopafstand van winkels, scholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. En als kers op de taart: de Westeinderplassen liggen letterlijk aan het einde van de straat, ideaal voor liefhebbers van water en recreatie!

Indeling

Begane grond:
Ruime hal met toilet en meterkast. Lichte, sfeervolle woonkamer met veel raampartijen en open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer kijk je fraai uit op de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij de grote ramen zijn alle slaapkamers heerlijk licht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met extra bergruimte, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-ketel (Nefit, 2021) bevindt zich hier ook.
De vierde slaapkamer is royaal door de dakkapel aan de achterzijde en wordt nu gebruikt als kantoor en logeerkamer.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom én een zij-ingang en beschikt over een vrijstaande stenen berging.

Pluspunten
• Instapklare hoekwoning met vier slaapkamers
• Volledig gemoderniseerd in 2021
• Verduurzaamd in 2023 met zonnepanelen en vloerisolatie
• Zonnige tuin op het zuidoosten
• Eigentijdse afwerking met stalen deuren en glad gestucte wanden
• Op loopafstand van winkels, scholen, sport en recreatie
• Oplevering in overleg.


-------------------------------------------------------English-----------------------------------------------------------------------------

Move-in ready home near the Westeinderplassen!
Are you looking for a home you can move into right away? Then this beautifully modernized corner house (2021) with four bedrooms and a spacious, sunny south-facing garden with solar panels is definitely worth a visit!
The property is located in the popular Hornmeer neighborhood, within walking distance of shops, schools, daycare, and sports facilities. And as the cherry on top: the Westeinderplassen are literally at the end of the street—perfect for water and recreation enthusiasts!
Layout
Ground floor:
Spacious hallway with toilet and meter cupboard. Bright, atmospheric living room with many windows and an open kitchen at the rear. The modern kitchen is equipped with an induction cooktop, stainless steel extractor hood, fridge/freezer combination, oven, microwave, and dishwasher.
From the living room, you have a lovely view of the sunny garden.
First floor:
Three spacious bedrooms, a separate toilet, and a modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and designer radiator. Thanks to the large windows, all bedrooms are wonderfully light.
Second floor:
A fixed staircase leads to the landing with extra storage space, a sink, and connections for a washing machine and dryer. The central heating boiler (Nefit, 2021) is also located here.
The fourth bedroom is spacious due to the dormer at the rear and is currently used as an office and guest room.
Garden:
The beautifully landscaped garden faces southeast and offers plenty of privacy. It is accessible via a back entrance and a side entrance and includes a detached stone shed.
Highlights

Move-in ready corner house with four bedrooms
Fully modernized in 2021
Sustainability upgrades in 2023: solar panels and floor insulation
Sunny southeast-facing garden
Contemporary finishes with steel doors and smooth plastered walls
Walking distance to shops, schools, sports, and recreation
Delivery in consultation