Beemden 32

Starters opgelet! Ontdek deze charmante hoekwoning op een rustige, groene locatie.

Stap binnen in de lichte doorzonkamer, waar grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een heerlijke sfeer. Hier geniet je volop van natuurlijk licht! De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, perfect voor het bereiden van je favoriete gerechten.
Vanuit de keuken loop je zo de prachtige achtertuin in, compleet met een gezellige overkapping, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Bovendien beschik je over een praktische en ruime garage, perfect voor je fietsen, gereedschap of extra opslag.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer (uit 2019) die moderniteit en comfort biedt. En dat is nog niet alles! De ruime zolder geeft je extra mogelijkheden voor opslag of zelfs een extra slaapkamer.

Daarnaast is deze woning de afgelopen jaren flink onder handen genomen en zijn er energiebesparende maatregelen getroffen, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Hiermee ben jij helemaal klaar voor de toekomst.

Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in!

Indeling
Welkom! Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot het moderne en recent vernieuwde toilet (2019) voorzien van hangcloset en fonteintje. De wanden zijn grotendeels gestuukt en de het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de meterkast, woonkamer, de keuken en de handige trapkast.

Woonkamer
De heerlijke doorzonkamer met royale raampartijen maakt van deze ruimte een fijne plek om samen te zijn. Aan de voorzijde is een heerlijke knusse zithoek gecreëerd, terwijl je aan de achterzijde een gezellig eethoek hebt. Hier kun je samen genieten met vrienden en familie. Deze ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.

Keuken
De keuken heeft een houtlook uitstraling wat helemaal de trend is van nu! Voorzien van alle gemakken maakt dat dit een handige en praktische keuken is. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een spoelbak met mengkraan. Ben jij die echte chef die graag in de keuken de overheerlijkste gerechten maakt, maar heb je net iets te weinig werkruimte? Geen probleem! Het is eenvoudig om aan de andere kant van de keuken een extra werkblad te creëren of een gezellig keukenblok toe te voegen zodat jij hier optimaal van kunt genieten!

Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang bereik je de eerste etage van deze woning. De overloop geef toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Deze verdieping telt drie slaapkamers met variërende grootte. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn identiek qua grootte en zijn dan ook royaal van opzet. Beide slaapkamers hebben dan ook voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een kledingkast. Met grote ramen heb je hier altijd voldoende daglicht, of de heerlijke ochtendzon bij het wakker worden, lekker toch? De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is wat kleiner van opzet. Deze wordt dan ook nu in gebruik genomen als kantoor/hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast, perfect om hier wat extra spullen/kleren/kantoorartikelen in op te bergen.

Badkamer
De recent vernieuwde badkamer is een heerlijke ruimte om je 's ochtends op te frissen. Met een royale douche, hangcloset en wasmeubel vindt je hier alles wat je nodig hebt. De badkamer is ingericht volgens de laatste trends en straalt daardoor ook luxe uit. Bovendien zorgt het grote raam aan de voorzijde voor voldoende ventilatie en natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang bereik je de tweede etage van deze woning.

De tweede etage is voorzien van een voor- en achterzolder.
De voorzolder is voorzien van witgoedaansluitingen alsmede is hier de CV-installatie remeha 2014 geïnstalleerd. Aan de andere zijde is er extra opbergruimte en zorgt het dakraam voor natuurlijk lichtinval.

De achterzolder is een royale ruimte die meer dan genoeg plek biedt voor opslag. Indien gewenst, kun je hier met een extra dakraam of dakkapel een heerlijke vierde slaapkamer van maken. Of ga je toch liever voor een hobbyruimte? De mogelijkheden zijn eindeloos!

Tuin
Voortuin
De voortuin is geheel verhard en netjes bestraat.

Achtertuin
De tuin is recent aangepakt en vernieuwd (2019) en biedt een heerlijke plek om samen te genieten of met vrienden en familie. De zitjes tussen het groen maken dat je op een zonnige dag heerlijk kunt relaxen met de zon op je gezicht. De praktische overkapping zorgt ervoor dat je ook bij frisser weer nog langer van deze ruimte kunt genieten.

Garage
De royale garage is voorzien van een elektrische garagedeur, waardoor je gemakkelijk je auto kunt binnenrijden. Daarnaast zijn er twee handige loopdeuren, zodat je met de fiets eenvoudig achterom kunt komen. De garage is ook ideaal voor het opslaan van spullen, wat extra gemak biedt. Bovendien zijn de golfplaten in 2020 vervangen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1975
- Instapklare woning
- Ideaal voor starters
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen (2017-2020) met HR++ beglazing
- Nieuwe badkamer (2019)
- Nieuw toilet (2019)
- Nieuwe golfplaten garage (2020)
- Overkapping in de tuin
- Remeha CV ketel 2014
- Ruime garage
- Privacy biedende achtertuin (2019)
- Rustig gelegen in een groene omgeving

Energiebesparende maatregelen door de jaren heen:
- Spouwmuur isolatie (2014)
- Nieuwe kunststof kozijnen & ramen boven (2017)
- Dakisolatie (2020)
- Kozijnen + HR++ ramen beneden (2020)
- 8 zonnepanelen 405 WP (2023)

Zoek je een fraai afgewerkte starterswoning in een kindvriendelijke omgeving dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!