Beekstraat 77 32

Wilt u wonen op een fantastische plek midden in het gezellige centrum van Arnhem, in een modern 3- KAMER APPARTEMENT?

Dat zou kunnen vanaf 1 september 2025 (in overleg is er een huuringangsdatum van 10 augustus bespreekbaar, dit moderne appartement heeft 2 slaapkamers, een balkon met uitzicht over de Beekstraat, eigen bering en is gelegen op de 3e etage.

Het complex is gelegen aan het begin van de Jansbeek die, als u die blijft volgen, langs het Gemeentehuis, Eusebius kerk, Focus film theater, uiteindelijk in de Rijn stroomt. Op steenworp afstand van de geneugten die de stad biedt, winkels, supermarkten, restaurants, cafés, theater, bioscoop en de stadsparken Sonsbeek en Lauwersgracht op loopafstand.

Het openbaar vervoer is op nog geen 5 minuten lopen, het centraal NS-station is op 10 minuten lopen van het appartementencomplex.

Algemene informatie:
Het project “Op de Beeck” is een prachtig appartementencomplex gebouwd in 2019 en kosten noch moeite zijn er gespaard. De luxe inbouwkeukens zijn voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, stil en energiezuinig waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap voorzien van plasmafilter, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast met vrieskast. Het sanitair en tegelwerk is van hoogwaardige kwaliteit. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en gesausd. Geluiddempende click pvc-vloer op zwevende cementdekvloer. Badkamer en separaat toilet zijn voorzien van Villeroy & Boch sanitair, spiegelkast en Grohe kranen en inloopdouche.

Voor de raambekleding en de verlichting dient u zelf zorg te dragen. Fietsen/ brommers kunnen gestald worden in de afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging te bereiken vanaf de Kromme Elleboogsteeg.
De verassing van dit complex is de zeer fraaie en zonnige gemeenschappelijke binnentuin met een vijver, een oase van rust midden in de stad. Vanaf de galerijen heeft ieder appartement leuk zicht op de binnentuin.

De centrale entree is gelegen aan de Beekstraat met videofoon en de brievenbussen. Via een gang komt u bij de binnentuin waar de lift en het trappenhuis zijn gelegen en de toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Informatie over dit 3-KAMER APPARTEMENT:

Op de 3e verdieping (te bereiken met de lift of buitentrap) is dit fantastische 3-KAMER APPARTEMENT gelegen. U heeft een leuk uitzicht op de bomen tegenover het appartement in de Beekstraat en vanaf het balkon heeft u zicht op de Jansbeek die daar stromend onder de stad door vanuit Sonsbeek weer boven de “grond” komt.

Indeling:
Entree, hal, aan de galerijzijde zijn de 2 slaapkamers gelegen, toilet, ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, spiegelkast en inloopdouche. Een ruime woonkamer met veel lichtinval, 2 dubbele draai- /kiepdeuren met franse balkons en via de keuken heeft u toegang tot een heerlijk balkon. De moderne, luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

In de onderbouw is de gemeenschappelijke fietsenberging èn heeft dit appartement heeft een eigen berging.

Let op! De getoonde foto's zijn van een vergelijkbaar appartement.

Bent u heel nieuwsgierig geworden en wilt u het appartement bezichtigen dan horen wij dat graag van u.

Extra informatie:
* Aangesloten op stadsverwarming en voorzien van CO2 gestuurde mechanische ventilatie.
* Actieve bewonersgroep jong en oud.

Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
* Huurprijs is excl. water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Servicekosten € 70,- per maand.
* Inkomenseis: minimaal € 4987,- bruto vast inkomen (mag gezamenlijk inkomen zijn).
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
* Borg-/garantstellingen door derden worden niet geaccepteerd.
* U dient zelf zorg te dragen voor raambekleding en verlichting.
* Niet geschikt voor studenten
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN.
* HUISDIEREN NIET TOEGESTAAN.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s, alle maten zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Would you like to live in a fantastic location right in the vibrant city center of Arnhem, in a modern 2-bedroom apartment?
This could be possible starting from September 1st, 2025 (an earlier rental start date can be discussed in consultation, from August 10th). This modern apartment features 2 bedrooms, a balcony overlooking Beekstraat, a private storage unit, and is located on the 3rd floor.

The apartment complex is situated at the beginning of the Jansbeek, a small stream that winds past the City Hall, Eusebius Church, Focus Film Theater, and eventually flows into the Rhine River. You’ll be just steps away from everything the city has to offer shops, supermarkets, restaurants, cafés, theaters, cinemas, and the city parks Sonsbeek and Lauwersgracht are all within walking distance.

Public transportation is less than a 5-minute walk away, and Arnhem Central Station is about a 10-minute walk from the complex.

General Information:
The “Op de Beeck” project is a beautifully designed apartment complex completed in 2019, with no expenses spared. The luxurious kitchens are equipped with high-quality, energy-efficient built-in appliances, including an induction cooktop, stainless steel extractor with plasma filter, dishwasher, combi microwave oven, and a fridge with freezer. The bathroom and tiling are of high quality. Walls are finished with fiberglass wallpaper and painted. The sound-absorbing click PVC flooring is installed over a floating screed floor. The bathroom and separate toilet are fitted with Villeroy & Boch sanitaryware, a mirror cabinet, Grohe faucets, and a walk-in shower.

Please note: You will need to arrange your own window coverings and lighting. Bicycles/mopeds can be parked in the secure, shared bike storage, accessible via Kromme Elleboogsteeg.

One of the highlights of this complex is the beautiful and sunny communal courtyard garden with a pond—an oasis of tranquility in the heart of the city. From the galleries, each apartment overlooks this peaceful garden.

The main entrance is on Beekstraat, equipped with a video intercom system and mailboxes. A hallway leads to the courtyard, where you'll find the elevator, stairwell, and access to the communal bike storage.

About this 2-BEDROOM APARTMENT:
This fantastic apartment is located on the 3rd floor, accessible by elevator or external stairs. You’ll enjoy a charming view of the trees along Beekstraat, and from the balcony, you can see the Jansbeek stream as it re-emerges from under the city near Sonsbeek Park.

Layout:
Entry, hallway, 2 bedrooms located on the gallery side, separate toilet, spacious bathroom with double sinks, mirror cabinet, and walk-in shower. Bright living room with lots of natural light, two double tilt-and-turn doors with French balconies. The modern open kitchen with built-in appliances gives access to a private balcony. From the kitchen, you also have access to the utility room with a washing machine connection.

In the basement, there is a shared bike storage and private storage unit for this apartment.

Note: The photos shown are from a similar apartment.

If you’re interested in viewing this apartment, we’d be happy to hear from you!

Additional Information:
* Connected to district heating and equipped with CO2-controlled mechanical ventilation
* Active resident community (a mix of young and older residents)

Rental Conditions:
* Rental subject to owner’s approval
*Rent excludes water/electricity, TV/internet, and municipal taxes
*Service costs: €70 per month
*Minimum gross monthly income: €4,987 (combined income allowed)
*Entrepreneurs must provide annual figures for the last 3 years
*No third-party guarantees or co-signers accepted
*You are responsible for window coverings and lighting
*Not suitable for students
*No smoking
*No pets allowed

The financial background of prospective tenants will be screened via Huurcheck Nederland, including credit checks from BKR, EDR, Focum, and ID verification.

No rights can be derived from the above data. Photos, floor plans, and measurements are indicative only.