Beekpunge 126

Instapklare vrijstaand geschakelde woning met o.a. een ruime woonkamer en keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, een grote badkamer en een ruime Zuidwest gelegen achtertuin met vrije achterom. De woning ligt aan een ruim opgezet plein met speelgelegenheid en een basisschool. De dorpskern van Tegelen ligt op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Via de beklinkerde oprit bereikt men de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de half betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging en een deur met glasinzet naar de woonkamer. De riante woonkamer (ca. 57m2) bestaat uit een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning, grote vensters tot op de vloer geven een prachtig uitzicht over het plein. Het eetgedeelte is gelegen aan de tuinkant, dubbele openslaande tuindeuren met aan weerszijden vensters tot op de vloer geven een optimaal tuincontact. De woonkamer heeft een ruime trapkast wat zorgt voor veel extra bergruimte. De half open moderne keuken (ca. 6,5m2) grenst aan het eetgedeelte en is compleet ingericht met een 4 pits inductie kookplaat met RVS achterwand, afzuigkap, spoelbak, combi magnetron-oven en koelkast. De keuken heeft een granieten werkblad. Via de keuken bereikt men de ruime bijkeuken (ca. 9m2) die over de hele lengte is voorzien van een op maat gemaakte inbouw kastenwand. Verder heeft de bijkeuken een spoelbak met kraan en is er toegang tot de berging en de tuin. De berging (ca. 11,5m2) biedt plaats voor het stallen van voertuigen en eventueel een extra koelkast en/of diepvries. Een loopdeur in de berging geeft toegang tot de oprit. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, hoge plinten en de wanden zijn behangvrij. De voorzieningen voor het aanleggen van een gashaard zijn aanwezig.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 7m2, 10m2 en 13m2) een toiletruimte en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van een afsluitbare inloopkast geheel ingericht met vaste compartimenten en dubbele openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon aan de voorzijde. De 2 overige slaapkamers zijn ruim van opzet. De ruime geheel betegelde badkamer (ca. 7,5m2) is ingericht met een douchecabine met thermokraan, een duo ligbad, dubbele wastafels, radiator en centrale afzuiging. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend closet en mechanische afuiging.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een massieve grenenhouten vloer afgewerkt met hoge plinten.

2e verdieping:
Een open houten trapopgang geeft toegang tot de 2e verdieping.
De grote overloop is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de C.V. opstelling en een inbouwkast. Vanuit de overloop bereikt men 2 volwaardige ruime slaapkamers (ca. 10m2 en 15,5m2) waarvan 1 is voorzien van dubbele openslaande deuren en een Frans balkon en 1 kamer is voorzien van een grote afsluitbare vide te bereiken middels een losse trapladder. Momenteel doet de vide dienst als opslagruimte maar kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. De gehele zolderverdieping is voorzien van een Novilon vloer.

Tuin:
De voortuin is deels beklinkerd en deels beplant. De oprit biedt plaats voor 1 auto. Via de voortuin is er toegang tot de berging. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een markies.

De Zuidwest gelegen achtertuin is geheel omheind en heeft een vrije achterom. De tuin biedt veel privacy door de grote lei lindes die aan de achterzijde geplaatst zijn. Een grot houten tuinhuis biedt plaats voor het stallen van de fietsen en is voorzien van elektra. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, elektra en een drainagesysteem.

Algemeen:
Bouwjaar: 2001, inhoud ca. 565m3, woonoppervlakte ca. 165m2, perceel oppervlakte 219m2. De vrijstaand geschakelde woning is volledig geisoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en de gehele achterzijde is voorzien van zonnescreens. De begane grond heeft geheel vloerverwarming met een daarvoor geëigende eikenhouten vloer. Alle wanden zijn behangvrij. Zowel de keuken als de vloer op de begane grond zijn in 2013 vernieuwd.
Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de tweede verdieping heeft nog eens 2 slaapkamers en een separate wasruimte. De inloopkast op de masterbedroom is onlangs geplaats (2018). De jaarlijks onderhouden C.V. ketel is van het merk Nefit en dateert van 2001. De vrijstaand geschakelde woning heeft veel daglichttoetreding en is gelegen aan een rustig pleintje met speelgelegenheid en basisschool. Op loopafstand ligt rivier “ De Maas”, de dorpskern van Tegelen met alle voorzieningen zoals een bakker, supermarkten en een drogist. Op fietsafstand ligt het ziekenhuis en het centrum van Venlo en binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen A67 en A73 te bereiken.

Vraagprijs: € 359.000,- k.k.