Beeklaan 170

EINDELIJK WEER ZO’N PERFECT geheel luxe 5-kamer maisonnette (dubbele bovenwoning) op de 1e en 2e verdieping met een woonoppervlakte van 100 m2, op iedere verdieping een zonnig balkon en gelegen op eigen grond. De VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van €96,80. Zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, recreatie etc. Deze woning is compleet gerenoveerd en is derhalve direct te betrekken.

MAANDAGMIDDAG 16.00 is het volgende tijdstip voor bezichtigingen. De biedingstermijn loopt tot woensdag 8 oktober om 17.00.

Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen.



Indeling

Eigen entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping.


Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot een modern zwevend toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte (werk)kamer.

Een royale doorgebroken L vormige woon-eetkamer met een moderne luxe open keuken ligt over de volle diepte van de woning.

De keuken met een L-vormig keukenblok met bar is strak afgewerkt en uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur van Smeg waaronder een 6-pits gasfornuis met hete lucht oven, een R.V.S. afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het eerste balkon (Zuid-West), waar u tot in de avond van de zon kunt genieten.



Tweede verdieping
Overloop met tweede modern toilet met fontein. En een aparte berging met een AWB combiketel (2019) en een aansluiting voor wasmachine en droger.

Op deze verdieping treft u drie slaapkamers.
Een royale L vormige hoofdslaapkamer aan de voorzijde, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het tweede zonnige balkon. En een derde achterzijkamer die ideaal is als kinder- of werkkamer.

Een tussengelegen moderne luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, een royale inloopdouche met stortdouche en draingoot en een designradiator.



Balkon
Zowel op de eerste als tweede verdieping is een zonnig balkon aanwezig (ca. 3 m² per stuk), beide gunstig gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden
Keuken: Nette keuken met Smeg inbouwapparatuur, 6 pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser en magnetron.
Badkamer: Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.
Electra: Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars
Verwarming: Combiketel bouwjaar 2019
Vloer: In het hele huis ligt een nette naturel eiken lamellen parket vloer.
Isolatie: Geheel voorzien van isolerende beglazing. Kunststof kozijnen achter. Houten kozijnen voor. Dakisolatie.
Staat van onderhoud binnen: Uitstekend. Deze woning is in de periode 2019-2020 compleet gerenoveerd.
Staat van onderhoud buiten: Goed. Dakrenovatie met isolatie en bitumen (wit) in 2025. Balkonrenovatie ook in 2025.
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 17.00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Valkenboskwartier, grens Regentessekwartier, op ca. 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
VvE: Actieve V.v.E; bijdrage € 96,80 p/m, 2/3-aandeel in de VvE, nummers 170 en 168
reservefonds: ja, € 444 op 23-09-2025.
onderhoudsplan: ja, opstalverzekering: ja, inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja,
Grond: Eigen grond.
Energieprestatiecertificaat: Label B, geldig tot 24-06-2029.
Verkoopcondities:
- Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl / breng een bod / Eerlijk Bieden
- Bieden vanaf prijs;
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk (14 december zou bijvoorbeeld een goede datum zijn).
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;