Beatrixstraat 24

Bent u op zoek naar een twee-onder-één kapwoning die u volledig naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze woning iets voor u!
Deze tweekapper beschikt over een grote garage, 3 slaapkamers en is op een royaal perceel gelegen. Daarnaast een rustig ligging in groene straat en op loopafstand van het centrum.
Gaat uw klussershart hier sneller van kloppen? Plan dan snel een bezichtiging in!



Indeling
Begane grond:
Middels de voortuin toegang tot de entree. De ontvangsthal is voorzien van trapopgang, toegang tot de verdiepte kelderkast (met meterkast) en deur naar de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met tapijt, behang en stucwerk plafond. Deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
De woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte (totaal 30,5 m²)en voorzien van tapijt, wanden deels behang/deels houten schroten/deels steenstrips en zonneluifel aan de voorzijde.
Vanuit het eetgedeelte deur naar de badkamer en toegang tot de keuken.
Bad-/doucheruimte voorzien van douche, vaste wastafel en handdoekenradiator.
De keuken beschikt over een eenvoudige wandopstelling met losstaand kookfornuis met oven, afzuigkap, losstaande vaatwasser en deur naar de tuin.



Eerste verdieping
Overloop met tapijt, behang wanden, stucwerk plafond en vlizotrap naar de bergzolder.
Drie slaapkamers respectievelijk 12.8m2, 11.6m2 en 7.4m2 groot. De slaapkamer aan voorzijde is voorzien van tapijt, deels stucwerk/deels behang wanden, vaste wastafel en rolluiken.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met laminaat, stucwerk wanden/plafond en rolluik. Slaapkamer 3 met tapijt, behang wanden, stucwerk plafond, inbouwkast en rolluiken.
CV-/wasruimte met vinylvloer, stucwerk wanden/plafond en rolluik. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling VHR-ketel Vaillant 2021. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een badkamer. (de CV-ketel wordt dan automatisch verplaatst naar de zolder.



Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereik bergzolder (nokhoogte 1.94m).

Tuin
De privacy biedende achtertuin is op het noordoost gelegen en voorzien van een terras aan het huis, een 2e terras achterin de tuin, buitenkraantje en vaste beplanting. Daarnaast achterom naar de oprit en toegang tot de vrijstaande stenen garage.


Garage:
Losstaande stenen garage in spouw met kap (7.48m bij 3.96m) voorzien van stalen kanteldeur naar de oprit, deur naar de tuin, elektra en gevelkachel.



Bijzonderheden
• Ideale locatie! Rustig geleden en tevens direct nabij het centrum van Son, Dommelvallei, bossen en allerhande overige voorzieningen.
• Vrijstaande garage met kap.
• Oprit voor 3 auto’s.
• Diepe, privacy biedende tuin.
• 3 slaapkamers en cv-/wasruimte/ mogelijk badkamer.
• Vaillant VHR combiketel 2021.
• Alle slaapkamers v.v. rolluiken.
• Fraaie straatligging.
• NB de kap van de garage is voorzien van asbesthoudende golfplaten.