Beatrixlaan 47

Anders dan anders! Dit is géén gewoon huis! Dit geschakelde woonhuis uit 1968 draait het om!
De woonkamer en keuken zijn op de 1e verdieping en de 3 slaapkamers tref je op de begane grond.
Bekijk de plattegronden voor de indeling.

De woonkamer en keuken grenzen aan een ruim dakterras.
Op de begane grond heb je toegang tot de ruime en zonnige achtertuin.

Rustige ligging dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen naar Gouda, Zoetermeer en Den Haag.

Dichtbij het huis ligt de garage (Beatrixlaan 53). Indien gewenst kan deze garage er apart bij worden gekocht.

Indeling
Entree op begane grond: entree, tochtportaal; gang met trap naar de verdieping, toilet en toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 3.74 x 3.70m) - gelegen aan de voorzijde

Slaapkamer 2 (ca. 3.65 x 3.72m) - gelegen aan de tuinzijde
Met schuifpui naar beschut terras en tuin.

Slaapkamer 3 (ca. 3.75 x 3.72m) - gelegen aan de tuinzijde
Met deur naar tuin.

Badkamer (ca. 2.75 x 1.79m)
Wit betegelde badkamer (1980) met ligbad en wastafel.

Berging / wasruimte (ca. 2.76 x 1.84m)
Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; opstelling cv combi-ketel.

Eerste verdieping
Als je boven aan de trap bent gekomen, word je aangenaam verrast door de heerlijk lichte en ruime woonkamer.

De kamer is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte met open haard en een eetgedeelte dat via een knusse bar in verbinding staat met de keuken. In het eetgedeelte is plaats voor een grote tafel.
De afmeting van woonkamer en keuken samen is zo'n 54m2.

De open keuken is ingericht met een houten keuken (1980) in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Leuk detail is het brede raam in de zijgevel.

Vanuit het woongedeelte en vanuit keuken toegang tot het dakterras.
Op het terras (ca. 7.52 x 3.75m) is voldoende ruimte om heerlijk te genieten.

Het woongedeelte op de verdieping geeft je een gevoel van vrijheid.

Bijzonderheden
• Bouwjaar woonhuis 1968.
• Perceelgrootte 185m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 128m².
• Het huis heeft Energielabel D, geldig tot 2034.
• Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water via HR combiketel Nefit Proline uit 2020.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
Als extra kan er een garage bijgekocht worden. Deze garagebox ligt op zo'n 50 meter van het woonhuis. De garage is aantrekkelijk omdat er vóór de garage er een oprit is waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Vraagprijs van de garage is op aanvraag.