Beatrixlaan 2

Sfeervol, energiezuinig en levensloopbestendig wonen in hartje Schoonebeek!

Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? Is het de charmante uitstraling, de rustige ligging aan een sfeervolle, lommerrijke straat, of het feit dat het complete woonprogramma zich op de begane grond bevindt? Misschien spreekt het u juist aan dat de woning recent volledig is verduurzaamd, verbouwd én fors uitgebouwd. Wat het ook is deze stijlvolle, onderhoudsvriendelijke en verrassend ruime vrijstaande woning heeft het allemaal.
Met energielabel A, een nieuwe luchtwarmtepomp, vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ glas én een gasloze installatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Gelegen pal in het centrum van het geliefde Drentse dorp Schoonebeek geniet u hier van rust, ruimte en alle voorzieningen op loopafstand.
Buiten treft u een ruime, met gebakken klinkers aangelegde oprit, een groot zonneterras en nieuwe, onderhoudsvriendelijke schuttingen. Ook buiten is dus alles tot in de puntjes verzorgd. De afwerking van de keuken, het sanitair en de vloeren en wanden kunt u nog volledig naar eigen smaak invullen.

Kom kijken!
U krijgt pas echt een goed beeld van deze woning als u zelf komt kijken. De kijkmomenten staan gepland voor maandagmiddag 13 oktober en dinsdagmiddag 14 oktober.

Begane grond
U komt binnen in een centrale hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuingerichte woonkeuken (ca. 29 m²) met openslaande deuren naar de tuin en doorgang naar de straatgerichte woonkamer (ca. 22 m²). Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en prettig contact met buiten.
De ruime slaapkamer op de begane grond (ca. 15 m²) beschikt over een badkamer en suite, voorbereid op een inloopdouche en dubbele wastafel. Het separate gastentoilet ligt direct tegenover de slaapkamer.
Via de hal bereikt u ook de praktische bijkeuken en technische ruimte met toegang tot de achterdeur. Hier zijn de luchtwarmtepomp, elektrische ketel en het 300-liter boilervat geplaatst.
De begane grond is ruim van opzet en volledig levensloopbestendig. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook perfect geschikt voor een groter gezin of werken aan huis.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping vindt u een royale en lichte overloop, drie ruime slaapkamers van circa 7, 10 en 14 m², een separate toiletruimte en een tweede badkamer, eveneens voorbereid op een inloopdouche en dubbele wastafel. Alle kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en voorzien van rechte wanden, wat zorgt voor optimaal ruimtegebruik.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de volledig begaanbare en geïsoleerde zolder bereikbaar. Ideaal als extra bergruimte.

Tuin
De woning staat mooi op het perceel, met aan de voorzijde een ruime oprit en een achterom. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden/oosten en biedt volop privacy. Dankzij het grote terras en de vrije ligging geniet u hier optimaal van het buitenleven. Er is ruimte voor een royaal tuinhuis en zelfs aan de zijkant van het huis is voldoende ruimte voor een extra toegang tot de tuin.

Bijzonderheden
• Energielabel A
• Volledig gasloos
• Levensloopbestendig wonen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Luchtwarmtepomp en elektrische ketel met boilervat
• Buitenkraan en elektra aanwezig
• Wanden zijn sausklaar
• Nieuwe bestrating en schuttingen
• Provisiekelder aanwezig
• Op loopafstand van het centrum van Schoonebeek
• Goede bereikbaarheid richting Emmen, Coevorden, Duitsland en A37
• Impressies aanwezig voor inspiratie; geen rechten aan te ontlenen