Beatrixlaan 13

Aan de rand van het gemoedelijke Scherpenisse – op zo'n 3 kilometer van de Oosterschelde – is deze vrijstaande semi-bungalow te koop. De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond; ideaal dus als je gelijkvloers wilt wonen! Daarbij is er dan de verdieping, waar nu één slaapkamer is, maar je kunt er eenvoudig een extra kamer realiseren. Je woont hier op een mooie plek, met de rust van het polderlandschap om je heen. Deze woning staat op een ruim hoekkavel van 476 m² met een verzorgde tuin - met gunstige zonligging en heerlijk beschut -, ruime oprit en een garage. Of je nou gasten ontvangt of zelf een camper of meerdere auto’s kwijt wilt: de ruimte is er. Kom zelf de fijne sfeer van dit huis ervaren. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Begane grond:
Entree met het toilet (gedeeltelijk betegeld, met staand closet, fonteintje, raampje en mechanische ventilatie), de meterkast (5 groepen, krachtgroep, aardlekschakelaar en slimme meters), toegang tot de woonkamer, keuken, provisiekast, badkamer en slaapkamer.

Woonkamer:
Lichte 'doorzon' woonkamer, heel verzorgd met tapijt en behangen wanden, schouwpartij en rolluik bij het zijraam.

Dichte keuken:
De moderne keuken is in lengteopstelling geplaatst en uitgerust met een 4 zone keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Er is een zonnescreen geplaatst. De keuken is heeft een deur naar zowel de hal als de bijkeuken.

Bijkeuken:
Handige ruimte, met de opstelplaats voor de wasmachine en boiler (Inventum, 50 liter, huurboiler). Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

Slaapkamer:
Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, welke 2 vaste kasten heeft.

Badkamer:
Gedeeltelijk betegelde badkamer met douche met wastafel, radiator en natuurlijke ventilatie.

In de hal en (bij-)keuken ligt een nette PVC-vloer.

Verdieping:
Riante verdieping (nokhoogte ca. 2.93 meter) met overloop, met aan de voor en achterzijde knieschotbergingen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta 28c, 2009). Er zou eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Slaapkamer:
Ruime slaapkamer aan de rechterzijde van de woning.

Tuin rondom:
De achtertuin is beschut en groen, met een terras waar je in de zon kunt zitten en een gazon met o.a. fruitbomen, bessen en frambozen. Er is een stenen berging, handig voor fietsen of tuingereedschap. Je bereikt de tuin via de poort aan het zijpad langs het huis.

De voortuin is bereikbaar via de zijtuin en heeft tevens een gazon met plantenborders en sierbestrating.

Garage:
Praktische garage - ca. 7.94 x 2.7/2.8 meter - met elektra, een elektrische deur en een oprit voor meerdere auto's.

Algemeen:
- Fraaie semibungalow op royaal kavel (476 m²);
- Compleet woonprogramma op de begane grond (met slaapkamer en badkamer);
- Riante tuin rondom;
- Rolluik en zonwering aanwezig;
- Stenen garage met oprit voor meerdere auto's;
- Rustig gelegen aan de rand van het dorp, op korte afstand van de polders en de Oosterschelde;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

De woning wordt uit een nalatenschap verkocht. Onze opdrachtgevers hebben de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'as is, where is'-clausule worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.