Bazuin 6

Deze verrassend ruime tussenwoning voelt direct prettig aan. Met vier volwaardige slaapkamers, een gezellige woonkamer, een open keuken en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel is het hier heerlijk thuiskomen. Ook praktisch is het goed geregeld, met een eigen oprit en een grote berging met vliering. De woning heeft energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De achtertuin is een fijne plek om buiten te zijn: onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een handige achterom en heerlijk beschut. Grenzend aan een brede groenstrook met wandelpad en volwassen bomen geniet je hier van een extra gevoel van vrijheid en privacy — zonder directe achterburen. Of je nu graag in de zon zit of liever wat schaduw opzoekt, je kunt hier alle kanten op.

Groen, gezellig en verrassend centraal.
Wonen in deze buurt betekent dagelijks profiteren van een fijne mix van rust, ruimte en gemak. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen en een winkelcentrum met alles wat je nodig hebt: van supermarkt tot apotheek, en van bakker tot bloemist.
Wandelen en fietsen kan hier volop. Binnen vijf minuten sta je in natuurgebied het Soesterveen — een vogelrijk gebied waar je in de winter zelfs kunt schaatsen. Loop je dat pad verder af, dan wandel je binnen drie minuten door naar het Nationaal Bos op Hees en het Pijnenburgerbos. Vanuit daar kun je letterlijk alle kanten op: richting Lage Vuursche, Zeist of verder, via een prachtig netwerk van wandel- en fietspaden. Fiets je nog een stukje verder, dan liggen ook natuurreservaat De Zoom, de Soesterduinen, het polderlandschap langs de Eem en Paleis Soestdijk binnen bereik. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen met voetbal, hockey, atletiek, tafeltennis én een gezellige bowlingbaan in de buurt. De centrale ligging is ideaal: binnen enkele minuten rijd je de A1, A27 of A28 op, en ook de drie NS-stations van Soest – Soestdijk, Soest en Soest-Zuid – liggen op korte fietsafstand. Of je nu werkt, wandelt of ontspant — hier woon je precies goed.

Indeling
Begane grond – licht, praktisch en verbonden met buiten.
Je komt binnen via een ruime entree met plek voor jassen, tassen en schoenen. Hier vind je ook de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en een handige trapkast voor extra opbergruimte. De open leefruimte voelt direct uitnodigend: aan de voorzijde de keuken, aan de achterzijde de woonkamer met uitzicht op de tuin. De keuken is ruim opgezet, heeft een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en is uitgerust met een Siemens gasfornuis met oven, een afzuigkap en een Inventum vaatwasser (2023). Het eetgedeelte biedt moeiteloos plaats aan een groot gezelschap, perfect voor gezellige etentjes of een uitgebreid ontbijt. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar de tuin. Hier heb je volop contact met buiten en kun je ’s zomers de deuren lekker openzetten. De ruimte is praktisch in te delen en voelt tegelijk warm en ruimtelijk aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale berging met vliering, ideaal voor fietsen, gereedschap of voorraad. Deze ruimte is van buitenaf toegankelijk en biedt veel extra praktische bergruimte.


Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van mooi formaat. Dankzij de grote ramen is elke kamer licht en aangenaam. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en is drie jaar geleden volledig vernieuwd. Je vindt hier een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Er is gekozen voor warme kleuren, zwarte kranen en natuurlijke materialen, wat zorgt voor een luxe uitstraling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop is royaal van formaat en biedt toegang tot een grote slaapkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamer is voorzien van twee ramen aan de achterzijde, een fijne nokhoogte en biedt volop ruimte voor een bed, kastruimte of werkplek. In de wasruimte vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte én de cv-ketel: een Remeha Avanta 28c uit 2020.

Tuin
De achtertuin is een fijne, beschutte buitenruimte waar je het hele jaar door prettig kunt zitten. Dankzij de grootte is er ruimte genoeg voor een loungehoek én een eettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met deels bestrating en enkele groenborders voor een natuurlijke touch. Via de handige achterom stap je zo een groen hofje in — ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Ook de voortuin is verzorgd en biedt een eigen oprit. Of je nu houdt van zon of schaduw, je vindt hier altijd een plekje dat bij je past.

Bijzonderheden
- Geïsoleerde spouwmuren
- Vloerisolatie met PIF-folie
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas; houten voordeur op de begane grond
- Verwarming en warm water via Remeha Avanta 28c combiketel (2020)
- Keuken met aparte close-in boiler voor warm water
- Warm water in de keuken via close-in boiler
- Mechanische ventilatie in badkamer en toilet; natuurlijke ventilatie in keuken
- Achtertuin met achterom, voortuin met oprit
- Praktische eigen oprit en royale berging met handige vliering
- Achtertuin met achterom, beschut en onderhoudsvriendelijk aangelegd
- Gelegen aan een rustige groenstrook zonder directe achterburen
- Voortuin gelegen op het zuidoosten
- Achtertuin gelegen op het noordwesten, met achterom en veel privacy
- Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure)