Batavenoord 1

ALS STARTER OP ZOEK NAAR JE EIGEN WONING? Stop maar met zoeken! De Batavenoord 1 is een geschikte optie voor iemand die een leuk ingedeeld appartement, maar ook een fijne buitenruimte zoekt. De woonkamer met half open keuken en veel lichtinval is een prettige ruimte, maar ook de slaapkamer en badkamer zijn riant voor een starterswoning. Een pré is het terras aan de achterzijde, wat is gelegen op het zonnige zuiden. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en ideaal; zowel verwarming alsook warm water is centraal geregeld, daar heb je dus geen omkijken naar. Bij dit alles woon je ook nog eens op een aantrekkelijk en centraal plekje in de wijk IJsselmonde!

De wijk Reyeroord ligt verscholen aan de rand van Rotterdam. Door de wijk rijdt een bus; om de hoek van de straat is er een bushalte en op ca. 5 minuten loopafstand is er een tramhalte, waarmee je gemakkelijk naar het stadscentrum kunt reizen. In de wijk zijn buurtwinkels, waaronder een supermarkt en in het hart van IJsselmonde ligt het winkelcentrum Keizerswaard met daarbij nog andere sociale voorzieningen. Verder is er een goede aansluiting op de snelwegen A15 en A16 rond Rotterdam.

Pak je kans! Wees van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Eigen woningentree op de begane grond; kleine hal met toegang tot de woonkamer.
* Ruime doorzon woonkamer voorzien van een zijraam, behangwanden, gespoten plafond en aluminium schuifpui naar het riante terras.
* Heerlijk terras gelegen op het zuidoosten.
* Halfopen keuken met een lichte keukenopstelling welke beschikt over een elektrische kookplaat. Deur naar de extra hal.
* Inpandige bergruimte met de meterkast en een deur naar buiten.
* Tweede hal met toegang tot de badkamer en slaapkamer.
* Badkamer met de doucheruimte, wastafel, duoblok-toiletopstelling, wasmachine-aansluiting en lichte betegeling. 
* Slaapkamer aan de terraszijde.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 27 juli 2031.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorziening.
* Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 55 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²
* Inhoud ca. 207 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 123,55 per maand (excl. € 54,17 voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1979
Oplevering                      : Kan spoedig