Bassingracht 61

Jawel, Den Helder hééft er echt één, een heuse, onderschat mooie grachtengordel. Een plek met karakter, historie en verrassend veel potentie. En juist dáár, aan de rand van het stadshart, staat dit huis met uitzicht op het water. Een bijzondere plek die dichtbij alles ligt, maar waar de bescheiden drukte van de stad prettig aan je voorbijgaat.

De woning vraagt zonder twijfel om liefde, aandacht en ja, ook om financiële investering. Maar dat betekent vooral dat je hier zélf de richting bepaalt. Of je nu handig bent en graag de mouwen opstroopt, of met een paar goede vrienden en familieleden aan de slag gaat: stap voor stap kun je dit huis weer toekomstbestendig maken. Denk aan direct verduurzamen door bijvoorbeeld een geïsoleerde betonvloer toe te passen, HR++ glas te plaatsen en dat misschien wel aan te vullen met een warmtepomp en enkele zonnepanelen. Elke euro die je erin steekt, verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar ook de waarde, zowel voor jezelf als voor de toekomst.

Binnen tref je een daglichtvolle woonkamer met ruimte genoeg voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is eenvoudig, net als het sanitair, maar dat biedt juist kansen om het helemaal naar je eigen smaak in te richten. Op de verdieping zijn nu twee ruime slaapkamers aanwezig, mede dankzij de dakkapel aan de voorzijde en de recht opgetrokken achtergevel. Je zou hier zelfs een derde kamer kunnen creëren!

Achter het huis ligt een verrassend ruime, privacyvolle tuin, voor dit type woning echt een pluspunt. De ligging op de zon is ideaal, en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch goed bereikbaar.

De locatie is hartstikke leuk: je woont bijvoorbeeld op circa 800 meter van de Keizersbrug en loopt zodoende binnen tien minuten de vernieuwde Beatrixstraat in met gezellige restaurants, kappers, boetieks en de beroemde bibliotheek, ooit verkozen tot de beste ter wereld. Willemsoord met theater De Kampanje, bioscoop, musea en verschillende horecazaken ligt eveneens op ongeveer dezelfde loopafstand. Het centraal station is ongeveer een kwartiertje lopen en op de fiets sta je binnen vijftien minuten in de duinen of op het strand van Huisduinen. Een plek dus waar stads gemak, karakter en kansen samenkomen, aan de verrassende, onderschat mooie Helderse grachtengordel.

Een woning beleef je pas echt tijdens een bezichtiging. Indien mogelijk plannen wij die graag vrijblijvend in. De foto’s en plattegronden geven je alvast een mooie eerste indruk, ook van de indeling!

De vraagprijs voor deze bijzonder interessante kans voor aanpakkers is € 165.000,- k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Bouwjaar 1920.
• De kavelgrootte meet circa 81m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 63m².
• De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 6m².
• Energielabel F.
• Er is zowel enkel- als dubbele beglazing aanwezig.
• De beganegrondvloer vraagt, vinden wij, om vervanging; in het kader van verduurzaming is dat hoe dan ook een stap in de juiste richting.
• In de daglichtvolle woonkamer is er genoeg ruimte voor het gezellig opstellen van de zit- en eethoek.
• Door de recht opgetrokken achterkant en het dakkapel aan de voorkant zijn er op de verdieping twee ruime slaapkamers te vinden; met wat ruimtelijk inzicht en eventueel een aangepaste indeling zijn er ook drie slaapkamers te realiseren.
• Het keukenblok is eenvoudig, net als het sanitair.
• Je beschikt over een best ruime, privacyvolle en goed op de zon gesitueerde achtertuin.
• Zowel tuin als huis zijn achterom goed bereikbaar.
• Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving.
• Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Vomar.
• In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand).
• Openbaar vervoer vind je in de vorm van het Centraal Station dat op ongeveer 1200 meter afstand gelegen is, zodoende op ongeveer vijftien minuten lopen en vijf minuten fietsen.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg; het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met de auto ook.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).