Basilicumhof 28

Fraai gelegen, multifunctionele en ruime drive-in woning met eigen oprit, 4 balkons en een heerlijke achtertuin op het westen.

Deze woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht (Kruidenbuurt) en staat op eigen grond.

De woning is praktisch en licht en heeft een oppervlakte van 152 m2 exclusief de inpandige garage van 21 m2. Deze garage biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, een praktijk aan huis of een au pair.
Ook zijn er verschillende manieren om de woning te vergroten en de indeling te wijzigen naar eigen smaak en inzicht.

Duivendrecht vormt met Ouderkerk aan de Amstel één gemeente: Ouder- Amstel. Het rustige dorp kent een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een aantal restaurants, twee basisscholen en diverse sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is zeer goed geregeld. Op loopafstand heb je respectievelijk trein- en metrostation Duivendrecht (met een rechtstreekse treinverbinding naar Schiphol) en metrostation Van der Madeweg. Beide metrostations hebben een directe verbinding naar Amsterdam CS.
Met de auto ben je zo op de Ring A10, de A1, A2 en de A9. Met de fiets zit je binnen 10 minuten in Amsterdam.
Ook dichtbij is het winkel- en uitgaansgebied rond de Johan Cruijff Arena met Pathé Arena, de AFAS Ziggo Dome en gezellige restaurantjes.

Een ideale combinatie van wonen in een rustig dorp met grootstedelijke voorzieningen op korte afstand.

Optioneel is er een extra garage te koop aan de Rijksstraatweg in Duivendrecht (ca.5 minuten lopen) voor € 50.000,-.

Kortom, deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Wij vertellen u graag meer over de vele mogelijkheden van deze woning.



Indeling:

Eigen oprit met parkeerplaats.

Begane grond: Ruime entreehal met meterkast en toegang tot de inpandige garage met wasmachine aansluiting. Glazen deur naar tussenhal met kast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal loopt u naar de zeer ruime tuinkamer aan de achterzijde met toegang tot de zonnige achtertuin met veel privacy.

Eerste verdieping: Overloop, klein halletje met toilet. De ruime woonkamer met sfeervolle open haard ligt aan de achterzijde en heeft een balkon over de volle breedte van de woning. De half open keuken met bar en aangrenzende eetruimte bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens toegang tot een balkon over de volle breedte. Hier kunt u ’s ochtend heerlijk zitten met een kopje koffie in de ochtendzon. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er uitzicht op veel groen.

Tweede verdieping: Overloop, toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met toegang tot een balkon. Kast met cv ketel, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tenslotte een royale slaapkamer aan de achterzijde met ook weer toegang tot een balkon. De badkamer is ook via de gang en via deze slaapkamer bereikbaar.


Bijzonderheden:

- Eigen grond
- Goede ligging met veel privacy in de tuin
- 152 m2 woonoppervlak
- 21 m2 inpandige garage
- Extra garage te koop
- 4 Balkons
- Dubbel glas en HR++ glas
- Kruipruimte isolatie 2024
- 11 Zonnepanelen
- Energielabel C (reeds afgegeven voor aangebrachte isolatie kruipruimte)
- Door de vele raampartijen veel daglicht
- Eigen oprit met parkeerplaats