Bart Van Der Leckhof 100

INSTAPKLAAR, RUIM EN DUURZAAM 3-KAMER appartement MET ENERGIELABEL A EN EEN RIANT EN ZONNIG BALKON DAT LIGT OP HET ZUIDWESTEN

Wat een plaatje! Dit prachtige en moderne 3-kamer appartement van ruim 92 m² kan binnenkort van jou zijn. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping in Holland Park te Diemen, is zo te betrekken en werkelijk een pareltje.

Aan het Bart van der Leckhof 100 in Holland Park te Diemen hebben wij namelijk dit prachtige appartement in de verkoop gekregen. Deze woning uit 2017 combineert modern comfort met duurzaamheid. De woning is gasloos en voorzien van energielabel A. De aanwezige vloerverwarming en de hoogwaardige isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. In deze woning woon je elke dag van het seizoen heerlijk! Ben jij op zoek naar een rustige woonplek met de bruisende hoofdstad binnen handbereik? Lees dan snel verder en wacht niet te lang met het maken van een bezichtigingsafspraak.

De omgeving
Holland Park, een bruisende wijk met water, veel groen, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. De door Sjoerd Soeters ontworpen woonwijk, naar voorbeeld van het eveneens door hem ontworpen Oostpoort en het Kopenhagense 'Sluseholmen', kent een mix van grote en kleine appartementen in zeer diverse, soms grachtenpand-achtige appartementencomplexen. De wijk biedt naast woningen ook een gezondheidscentrum, een brede school, een lunchroom, bloemist, delicatessenwinkel, een ruim opgezet park met drie speeltuinen en verschillende werk- en sportvoorzieningen. Het in 2023 geopende horecaplein aan het park fungeert als het bruisende hart van de wijk.

De wijk is uitstekend bereikbaar via zowel de fiets, openbaar vervoer als de auto. De ringweg A10 en uitvalswegen naar de A1, A2 en A9 zijn in de directe nabijheid. Ook grenst het direct aan het metro- en treinstation Diemen-Zuid. Met metro 53 ben je binnen 10 minuten op het Amstelstation en in een kwartier op Amsterdam Centraal. Met de trein heb je een directe verbinding naar de Zuidas en binnen 20 minuten sta je op Schiphol. De Arena Boulevard met onder andere Pathé, Ziggodome en AFAS Live liggen om de hoek en binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende Amsterdam Oost. Ook het centraal gelegen winkelcentrum van Diemen, het Diemerplein, bevindt zich op nog geen 10 fietsminuten. Het kleinere winkelcentrum Kruidenhof ligt op loopafstand van de woning, zoals ook Campus Diemen-Zuid met verschillende winkels en restaurants, zoals een Albert Heijn, een streetfoodbar, een wijnbar, fitnesscentrum, schoonheids- en kapsalon en een fietsenmaker.

Het appartement
Dit ruim opgezette complex heeft een fantastische vrije ligging aan het plein van het Bart van der Leckhof. Binnenkomst in het complex 'De Stijl' via de afgesloten gemeenschappelijk entree met bellentableau, brievenbussen, lift en het trappenhuis. Via de royale en nette hal heb je ook toegang tot de bergingen.

Binnenkomst in de woning via de ruime hal met genoeg ruimte voor een garderobe. In de hal bevindt zich het video- intercomsysteem, de stadsverwarmingsunit en de meterkast. Via de hal heb je toegang tot nagenoeg alle ruimten in de woning, te beginnen met de woonkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde/pleinzijde van de woning en wat direct opvalt zijn de grote raampartijen. Deze zorgen voor een natuurlijke lichtinval en de ramen bieden een prachtig uitzicht over het plein en de directe omgeving. Het is een heerlijke en ruime woonkamer waar je graag met vrienden en familie samenkomt en ontspant. Vanuit de woonkamer heb je, via de schuifdeuren, toegang tot het riante balkon welke zich bevindt op het zuidwesten. De gehele woonkamer is net als de rest van de woning voorzien van strak gestuukte wanden, vloerverwarming en een houten vloer.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de fraaie woonkeuken. Deze bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning en voorziet in een stijlvolle en luxe keuken in een wandopstelling. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuiger, vaatwasmachine, een combi oven, een koel- vriescombinatie en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een chique composiet aanrechtblad. Uiteraard heb je de beschikking over genoeg werk- en opbergruimte. De kleurstelling en de materialen zorgen voor een warme maar vooral luxe uitstraling. De keuken biedt verder genoeg ruimte voor een eettafel.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn te betreden via de hal. De hoofdslaapkamer meet ruim 17 m². Hiernaast bevindt zich de tweede slaapkamer en deze is tevens goed van formaat. De moderne en fraaie badkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd en onder andere voorzien van een inloopdouche, een thermostatische mengkraan, een spiegelkast, een designradiator en een dubbele wastafelmeubel met wastafel en een mengkraan. Het moderne tegelwerk, alsmede de vloerverwarming mogen hier niet ontbreken. Heerlijke warme voetjes dus! De moderne toiletruimte is tevens te betreden via de hal en bevindt zich naast de badkamer.

Bergingen
De woning beschikt over een inpandige berging. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Uiteraard heb je ook de beschikking over je eigen berging op de begane grond van het complex.

Parkeren
Holland Park is een autoluwe wijk. Dat betekent dat u als inwoner geen parkeerontheffing kunt aanvragen voor het parkeren op straat. Op straat geldt de blauwe zone. Dat betekent dat u maximaal twee uur op straat met de blauwe parkeerschijf kunt parkeren.

VvE
Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en de servicekosten bedragen € 182,40 per maand.

Wil je wonen in een ruim en instapklaar portiekappartement in het Holland Park in Diemen? En dat ook nog eens met alle denkbare voorzieningen op korte afstand? Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten deze mooie woning graag aan je zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

Bijzonderheden:
- Instapklaar en ruim 3-kamer appartement!;
- Zo te betrekken;
- Bouwjaar 2017;
- De woning is gelegen op de vierde verdieping van het complex;
- Woonoppervlakte ruim 92 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel A en volledig gasloos;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming door de gehele woning (per ruimte in te stellen);
- Het appartement en de inrichting verkeren in uitstekende nieuwstaat;
- Zeer licht appartement met veel raampartijen en een ruim balkon op het zuidwesten;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 182,40 per maand;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen;
- Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

INFLATABLE, SPACIOUS AND SUSTAINABLE 3-ROM APARTMENT WITH ENERGY LABEL A AND A RIANT AND SUNNY BALCONY LOCATED AT THE SOUTH WEST

What a picture! This beautiful and modern 3-room flat of over 92 m² could soon be yours. The flat is located on the fourth floor in Holland Park in Diemen, is ready to move into and a real gem.

Indeed, at Bart van der Leckhof 100 in Holland Park in Diemen, we have received this beautiful flat for sale. This 2017 home combines modern comfort with sustainability. The house is gas-free and has energy label A. The underfloor heating and high-quality insulation ensure a comfortable indoor climate. In this home, you will live wonderfully every day of the season! Are you looking for a quiet place to live with the bustling capital within reach? Then read on quickly and don't wait too long to make a viewing appointment.

The area
Holland Park, a vibrant neighbourhood with water, lots of greenery, beautiful streets, good amenities, cosy restaurants and excellent connections. The residential area designed by Sjoerd Soeters, modelled on Oostpoort, which he also designed, and Copenhagen's ‘Sluseholmen’, has a mix of large and small flats in very diverse, sometimes canal-side apartment complexes. Besides housing, the district also offers a health centre, a community school, a lunchroom, florist, delicatessen, a spacious park with three playgrounds and various work and sports facilities. The restaurant square at the park, which opened in 2023, serves as the bustling heart of the neighbourhood.

The neighbourhood is easily accessible by bicycle, public transport and car. The A10 ring road and arterial roads to the A1, A2 and A9 are in the immediate vicinity. It is also adjacent to the metro and train station Diemen-Zuid. Metro 53 takes you to Amstel Station in 10 minutes and Amsterdam Central Station in 15 minutes. By train, you have a direct connection to the Zuidas and within 20 minutes you are at Schiphol Airport. Arena Boulevard, including Pathé, Ziggodome and AFAS Live, is just around the corner and within 10 minutes you can cycle to lively Amsterdam Oost. Diemen's central shopping centre, Diemerplein, is also less than 10 minutes away by bike. The smaller Kruidenhof shopping centre is at walking distance from the property, as is Campus Diemen-Zuid with various shops and restaurants, such as an Albert Heijn supermarket, a street food bar, a wine bar, fitness centre, beauty and hairdressing salon and a bicycle repair shop.

The flat
This spacious complex has a fantastic unobstructed location on the square of the Bart van der Leckhof. Enter the ‘De Stijl’ complex via the closed communal entrance with doorbells, letterboxes, lift and staircase. Through the spacious and neat hallway you also have access to the storerooms.

Enter the flat via the spacious hallway with enough space for a wardrobe. The hall contains the video intercom system, the district heating unit and the meter cupboard. Through the hall, you have access to almost all rooms in the house, starting with the living room. This is located on the front/square side of the house and what immediately stands out are the large windows. These provide natural light and the windows offer beautiful views over the square and the immediate surroundings. It is a lovely and spacious living room where you would love to gather and relax with friends and family. From the living room, via the sliding doors, you have access to the spacious balcony which is located on the southwest. The entire living room, just like the rest of the house, has clean plastered walls, underfloor heating and a wooden floor.

Adjacent to the living room is the beautiful kitchen diner. This is located on the left front of the house and provides a stylish and luxurious kitchen in a wall arrangement. The kitchen has the necessary built-in appliances such as an induction hob, an extractor, a dishwasher, a combi oven, a fridge-freezer and a luxury mixer tap. The whole is finished with a chic composite worktop. Of course, you have access to plenty of work and storage space. The colour scheme and materials create a warm but luxurious feel. The kitchen also offers enough space for a dining table.

The two bedrooms are located at the rear of the house and can be accessed via the hallway. The master bedroom measures over 17 m². Next door is the second bedroom and it is also of a good size. The modern and beautiful bathroom is also located at the front of the house. The bathroom is spacious and luxurious and includes a walk-in shower, a thermostatic mixer tap, a mirror cabinet, a design radiator and a double washbasin cabinet with washbasin and mixer tap. The modern tiling as well as the underfloor heating should not be missing here. So nice and warm feet! The modern toilet room can also be accessed via the hallway and is located next to the bathroom.

Storage
The house has an indoor storage room. Here you will find the washing machine and dryer. Of course, you also have access to your own storage room on the ground floor of the complex.

Parking
Holland Park is a car-free neighbourhood. This means that, as a resident, you cannot apply for a parking permit for street parking. The blue zone applies on the street. This means that you can park on the street using the blue parking disc for a maximum of two hours.

Owners' Association
There is an active Owners' Association and the service costs are €182.40 per month.

Would you like to live in a spacious and ready-to-rent porch flat in Holland Park in Diemen? And also with all imaginable amenities at a short distance? Do not miss this unique opportunity and contact us for a viewing appointment. We will be happy to show you this beautiful property and tell you about the many amenities in the area.

Details:
- Ready to move in and spacious 3-bedroom flat!
- Ready to move in;
- Built in 2017;
- The property is located on the fourth floor of the complex;
- Living area over 92 m2 (according to NEN2580 measured and measurement report available);
- Energy label A and completely gas-free;
- Underfloor heating as main heating throughout the house (adjustable per room);
- The flat and its furnishings are in excellent new condition;
- Very light flat with many windows and a spacious balcony facing south-west;
- The monthly service costs are € 182.40 per month;
- Convenient location near arterial roads;
- Less than 15 minutes from the heart of Amsterdam;
- Located on private land;
- Delivery in consultation.