Barrierweg 11

Welkom in deze ruime woning, ideaal gelegen in het hart van levendig Eindhoven. Deze woning biedt een harmonieuze mix van stedelijke levendigheid en huiselijk comfort, waardoor het de perfecte plek is om thuis te komen.
De begane grond verwelkomt je met een tijdloze granieten vloer en vloerverwarming in de woonkamer. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor rust en privacy. Daarnaast biedt een aparte berging praktische opslagmogelijkheden, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt voor al je spullen.

De keuken is het kloppende hart van de woning, waar koken een ware belevenis wordt. Ruim en stijlvol, biedt het de perfecte omgeving voor het bereiden van heerlijke maaltijden en het creëren van waardevolle herinneringen met vrienden en familie.

Op slechts 5 minuten loopafstand vind je het dichtstbijzijnde OV, waardoor je moeiteloos kunt reizen naar alle uithoeken van de stad en daarbuiten. Daarnaast liggen alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik, zoals een supermarkt op 4 minuten loopafstand en een basisschool op slechts 3 minuten afstand. Deze nabijheid van een basisschool maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen, waardoor ouders hun kinderen gemakkelijk naar school kunnen brengen en ophalen zonder lange reistijden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
• Entree in de hal met toegang tot diverse vertrekken;
• Prachtige woonkamer voorzien van vloer verwarming met granietvloer en gestuukte wanden;
• Vanaf de ruime woonkamer loop je door naar de prachtige keuken voorzien van composiet keukenblad, inbouw appratuur, inductieplaat, room witte glanzende keukenkasten en oven.
• Stap door naar de ruime achtertuin om heerlijk te genieten van het weer
• Toilet met was fonteintje en hang closet

Eerste verdieping
• Ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
• Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning met balkon en uitzicht op de tuin, voorzien van gestuukte wanden en tegelvloer
• Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en tegelvloer
• Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden.
• Modern betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met grote ramen

Zolder verdieping
• Overloop voorzien van was fonteintje met toegang tot de laatste slaapkamer
• Slaapkamer IIII voorzien van gestuukte wanden en laminaat vloer.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1955
• Volle eigendom
• Energielabel D
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
• Vloerverwarming woonkamer
• Cv-ketel eigendom
• Berging
• Gratis parkeren
• Oplevering in overleg (kan vrij snel)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.