Bark 76

Gelegen in de wijk 'Buitenoord' bevindt zich deze HOEK-WONING voorzien van drie slaapkamers, fijne woonkamer en een nette keuken en badkamer. De woning heeft een heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Westen.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo bevindt zich het oude centrum met de winkels aan de Middenbaan zich op 750 meter van de woning. Nabij de woning bevindt zich het park 'Buitenoord' met een leuke speeltuin voor de kinderen!

* 8 Zonnepanelen
* Energielabel C
* Moderne badkamer (2023)

Indeling:
Begane grond:
* Hal met meterkast, het toilet en toegang tot de bijkeuken en de keuken.
* De bijkeuken is zowel via de hal als via de voortuin toegankelijk. In de bijkeuken bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting.
* De open keuken is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een houtkachel. Tevens is er toegang tot de achtertuin.
* De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een overkapping en een achterom.

De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
* Overloop voorzien van twee vaste kasten waarvan één kast nog voorzien is van een wasmachineaansluiting.
* Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien zijn van airconditioning.
* Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer III welke eveneens is voorzien van airconditioning.
* De moderne badkamer (2023) is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1976
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 106 m2
* Perceeloppervlakte: 171 m2
* Inhoud: 318 m3
* Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
* Cv-Combiketel Remeha bouwjaar 2022
* Energielabel C
* Airconditioning op de twee slaapkamers aan de achterzijde
* Voorzien van 8 zonnepanelen
* Gewenste oplevering: medio december

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.