Banstraat 28 2

Dit lichte en royale 3 kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping van dit karaktervolle pand in de Concertgebouwbuurt, heeft aan de achterzijde een ruim en zonnig balkon gelegen op het westen en heeft dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds zeer veel lichtinval door de gehele woning. Het energielabel B is nog niet afgemeld, maar zal bij levering beschikbaar zijn.

INDELING

U bereikt de woning, via een gedeeld trappenhuis, op de tweede verdieping. Bij binnenkomst treft u aan uw linkerzijde het toilet met fontein aan alsmede een garderoberuimte. Hierachter is de keuken gelegen.
De keuken is strak vormgegeven, is licht door de vele ramen en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals een vriezer, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De keuken is evenals de rest van de woning voorzien van een lamel parket vloer.
De woonkamer met openslaande deuren naar het balkon grenst aan de recentelijk gerenoveerde badkamer (2021) van circa 6 m² welke is voorzien van een ruime douche met elektrische handdoekrek, twee wastafels, een tweede toilet en vloerverwarming.
Achter de badkamer, dus aan de voorzijde van de woning, treft u de eerste slaapkamer aan van circa 16 m². Deze kamer is voorzien van grote ramen met erker. Aan deze kamer grenst de tweede slaapkamer van circa 12 m².
Naast deze tweede slaapkamer vindt u een opbergruimte waarin de CV-ketel, wasmachine en droger zijn geplaatst

OMGEVING

Op korte loopafstand vindt u de Cornelis Schuytstraat, het Vondelpark en het Museumplein en een scala aan eetgelegenheden en bars. Parkeerfaciliteiten zijn gemakkelijk beschikbaar.
Het Museumkwartier, ook wel Museumkwartier genoemd, is een culturele en artistieke wijk in Amsterdam. Het is gelegen in het zuidelijke deel van het stadscentrum. het staat ook bekend om zijn concentratie van musea van wereldklasse, luxe winkelstraten en prachtige groene ruimten.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1914;
- perfect gelegen in het hart van Oud Zuid;
- Twee slaapkamers;
- Gestoffeerd;
- In 2021 gerenoveerde badkamer met vloerverwarming;
- Balkon op het westen;
- Eikenhouten vloeren (2017);
- Erfpacht voortdurend, canon 245 euro per jaar einde tijdvak maart 2039;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

This bright and spacious 2 bedroom apartment, located on the second floor of this characterful building in the Concertgebouwbuurt, has a spacious and sunny balcony at the rear facing West and has a lot of light throughout the house thanks to the large windows and high ceilings. The energy label B has not yet been reported, but will be available upon delivery.

LAYOUT
You reach the house, via a shared staircase, on the second floor. Upon entering, you will find the toilet with washbasin on your left as well as a wardrobe space. The kitchen is located behind this with view over the gardens.
The kitchen has a sleek design, is light due to the many windows and is equipped with all necessary built-in appliances such as a freezer, refrigerator, combination microwave, dishwasher, gas stove and extractor hood. The kitchen, like the rest of the house, is equipped with a parquet floor. The living room with patio doors to the balcony is adjacent to the recently renovated bathroom (2021) of approximately 6 m² which is equipped with a spacious shower with electric towel rack, two sinks, a second toilet and underfloor heating.
Behind the bathroom, so at the front of the house facing East, you will find the master bedroom of approximately 16 m². This room has large windows with a bay window. The second bedroom of approximately 12 m² is adjacent to this room.
Next to this second bedroom you will find a storage room in which the central heating boiler, washing machine and dryer are located

AREA

Within walking distance you will find the Cornelis Schuytstraat, the Vondelpark and the Museumplein and a range of eateries and bars. Parking facilities are easily available.
The Museum Quarter, also called Museumkwartier, is a cultural and artistic district in Amsterdam. It is located in the southern part of the city center. It is also known for its concentration of world-class museums, luxury shopping streets and beautiful green spaces.

DETAILS

- Built in 1914;
- Perfectly located in the heart of Oud Zuid;
- Two bedrooms;
- Recently renovated bathroom (2021) with underfloor heating;
- Balcony facing west;
- Oak floors (2017);
- Leasehold perpetual, canon 245 euros per year end of period March 2039;
- Acceptance in consultation.

This information was drafted with the utmost care. However, LION makelaars is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.