Balsemienbeemd 29

De Balsemienbeemd 29 wordt u aangeboden door RE/MAX Mosa - Makelaars in Maastricht

In de geliefde wijk Heugem vinden we aan de Balsemienbeemd 29 deze bijzondere, geschakelde woning met Energielabel A!
Achter een smalle voorgevel vinden we een riante woonkamer met veel licht en volop zicht op de riante achtertuin. Een speels vormgegeven vloerplan zorgt voor een verrassende, sfeervolle indeling.

Begane grond
We betreden de woning via de hal, met meterkast, toilet, en de trap naar de verdieping. De ruime woonkamer van bijna 8m50 lang en een maximale breedte van 5m40 biedt maximaal zicht op de achtertuin door de grote raampartijen en de openslaande deuren.

De gesloten keuken biedt niet alleen volop ruimte aan keukenprinsen en -prinsessen, maar is ook een knusse plek om samen te eten.

Etage
Op de etage vinden we drie royale slaapkamers, met even riante opbergruimte. Met kleine ingrepen kan de opbergruimte weer bij de slaapkamer getrokken worden.
Slaapkamer 1 – 14m2
Slaapkamer 2 – 13m2
Slaapkamer 3 – 8m2

De volledig betegelde badkamer beschikt over een bad, douche en een dubbele wasbak.

Buitenruimte
De ruime en sfeervolle achtertuin nodigt, met zijn terras, gazon, aangelegde borders en vooral heel veel privacy, uit tot lange avonden genieten voor de volwassenen, en tot speelplezier voor de kleintjes.
Door de achterom vinden fietsen moeiteloos hun weg naar de handige berging van 5m2.

De Wijk
Heugem ligt aan de zuidkant van Maastricht en wordt aan het westen begrensd door de Maas met het natuurgebied Kleine Weerd en de jachthaven.
Door de jaren heen is het dorp Heugen getransformeerd naar een wijk van Maastricht. Heugem beschikt, naast een rijk verenigingsleven, over een winkelcentrum, en diverse horecavoorzieningen.
Heugem ligt ideaal ten opzichte van Randwyck, het MUMC+, de faculteiten van de UM, en de A2. Met de fiets is ook het centrum van Maastricht binnen enkele minuten te bereiken.



AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing

KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper.

WAARBORGSOM
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.