Baljuwlaan 5a

Charmante maar vooral royale vrijstaande woning met ruime garage. Mooi gelegen tegenover een brede groenstrook en aan de achterzijde grenzend aan weiland. Naast een zeer ruime garage beschikt de woning ook nog over twee (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond.


Deze fraaie woning is heerlijk rustig gelegen in het leuke dorpje Sluiskil en zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij gelegen.
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen en goed onderhouden. Met de twee ruime slaapkamers en moderne badkamer op de begane grond is de woning volledige levensloopbestendig.

Het centrum van Sluiskil is met een bakker, supermarkt, restaurant en sportvelden is op korte afstand van de woning gelegen, daarnaast zijn de verbindingswegen naar de Westerscheldetunnel en het Belgisch achterland snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree in de royale hal met vide en trappartij.
Hal met meterkast, modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje.

De sfeervolle en royale woonkamer beschikt over een open haard, grote glaspartijen en een brede schuifpui naar het terras.
De woonkeuken is uitgevoerd in een fris witte hoekopstelling met beukenkleur blad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer (3 lades).
Via de achterdeur is vanuit hier de tuin te bereiken.
De woonkamer en keuken zijn beiden voorzien dezelfde mooie laminaatvloer.

Verder zijn er op de begane grond nog twee slaapkamers, waarvan een in gebruik als kantoor, en een moderne badkamer met ligbad (voorzien van douche-inrichting) en een mooi wastafelmeubel met kastje te vinden.

De ruime garage is uitgevoerd in spouwmuren en voorzien van een zeer brede garagedeur.

1e verdieping
Ruime overloop met vide, apart toilet en drie forse slaapkamers waarvan een met inloopkast en een met balkon. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en twee wastafels.
Verder is er op deze verdieping een wasruimte en veel extra bergruimte te vinden.
Hier is ook de HR-combiketel (Nefit) geplaatst.
De slaapkamers zijn allen voorzien van airco.

De tuin is rondom de woning gelegen, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een tuinberging met overkapping. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s.






Algemeen:

• De combi-magnetron en vaatwasser zijn begin 2021 vernieuwd (2 jaar garantie)
• In 2020 is de woning voorzien van 14 LG-zonnepanelen en een waterontharder (Aquacel)
• Maandelijks voorschot gas en elektra € 156,-.
• De grote slaapkamer op de eerste verdieping is in 2020 voorzien van 2 kunststof kozijnen
• In 2019 zijn de dakpannen gereinigd en voorzien van een coating
• Regenpijpen van zink (2019) en kilgoot vervangen (2019)