Balistraat 6

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

In het Reeland vinden we de Balistraat, een heerlijke brede straat met parkeergelegenheid gelegen aan het randje van het centrum en haaks op de Reeweg Oost.

Zoals jullie weten zijn we enorm fan van deze wijk en de sfeervolle huizen die hierin staan. We kunnen het niet vaak genoeg zeggen: het Merwesteyn park, het NS station, de delicatesse zaken aan de Reeweg Oost, Villa Augustus, allemaal in de buurt.

We hebben de buurt dus al mee, nu de woning, wat een PRACHT exemplaar, wij waren bij binnenkomst meteen verliefd! Het eerste wat je ziet als je de kamer in komt is namelijk de prachtige wand waar je al je dierbare spullen kunt uitstallen met daarachter de enorme (schier) eiland keuken. De diepe stadstuin is ook zeker het vermelden waard, daarnaast zijn er 2 goede slaapkamers op de verdieping aanwezig en de badkamer.

Ben jij ook op slag verliefd na het lezen van deze tekst? Gelijk bellen en zorgen dat je een plekje bemachtigt!


Indeling:

Entree in de hal met toilet, louvre deuren naar de kelder, meterkast en deur naar de woonkamer.

Meterkast met glasvezel kabel, 10 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom.

Woonkamer met houtkachel, pvc visgraat vloer, grote uitbouw aan de achterzijde met enorme keuken en toegang tot de tuin.

Keuken in schiereiland en grote wandopstelling, de keuken is voorzien van een dubbele oven (1x hete lucht oven en 1x in combinatie met stoom- hete lucht en magnetron), koelkast met vriezer, inductie koken, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van stucwanden.

Deur met toegang tot het toilet, vrijhangend model met gedeeltelijk betegelde wanden.

Heerlijke achtertuin met grote aangebouwde berging. In de berging is de CV ketel gesitueerd (merk Vaillant, ca. 10 jaar oud). De tuin is enorm diep en lekker privé, geen achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel (kunststof kozijn met dubbel glas), laminaat vloer en stuc wanden.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met glasweefsel behang en structuur wanden, ook hier laminaat, enkel glas.

Badkamer aan de achterzijde met wastafel en meubel, vrijhangend toilet, bad met thermostaatkraan en douche scherm, design radiator, geheel betegelde wanden, elektrische ventilatie, verlaagd plafond met spots, enkel glas.


Algemeen:
Schutting en plantenbakken in de tuin geplaatst in 2022.
Keuken vervangen in 2021 (met uitzondering van de vaatwasser, deze is vervangen in 2024 en heeft nog 2 jaar garantie)..
Visgraat pvc vloer gehele begane grond 2021.
Schelpen in de kruipruimte als bodemafsluiting.
Parkeervergunning van toepassing kosten ca. 60 euro per half jaar.
Ketel heeft een beurt gekregen en een onderhoudssticker 2024. De printplaat is vervangen in 2023.
Schilderwerk van de achterzijde eerste verdieping is in 2024 gedaan, gehele voorzijde is in 2023 gedaan.
De schuurdeur is in 2024 vervangen en de raamkozijnen van de schuur zijn tevens in 2024 geverfd.
Houten vloeren, deels enkelglas, deels dubbelglas of voorzetramen.
Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.