Balderikstraat 79

Op de hoek van de Balderikstraat en het Bisschopsplein gelegen zevenkamer eindwoning van 187,20m² met drie volledig zelfstandige tweekamerappartementen en een zelfstandige studio. Door de hoekligging beschikt het pand over extra raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is.

De Balderikstraat is één van de leukste straten in de populaire wijk Zuilen. Steeds meer jonge mensen, tweeverdieners en gezinnen weten de weg naar deze leuke wijk te vinden. De sfeer van de twintiger en dertiger jaren, het bruisende van de stad, het nabije groen van parken en de Vecht worden hier gecombineerd tot een optimale woonbeleving. Het centrum is snel bereikbaar met de bus en fiets, winkels liggen op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Parkeren in deze wijk is gratis. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de buurt.

Indeling:

Begane Grond; Entree hal met een wasmachine-aansluiting en een trapopgang naar huisnummer 79 A.
Entree, woonkamer met een open keuken welke voorzien is van diverse apparatuur. Via een schuifdeur is er toegang tot de slaapkamer met een inbouwkast en een badkamer welke beschikt over een douche, een wastafel en een toilet.
Een tweede entree komt uit in een tweede woonkamer met een open keuken met apparatuur en een inbouwkast. Er is een separaat toilet met fontein en toegang tot de badkamer. Deze tweede badkamer beschikt over een douche, een trapkast en een wastafel.

Eerste Verdieping; Overloop met toegang tot een halfopen keuken welke voorzien is van diverse apparatuur. Grote woonkamer met Frans balkon en schuifdeuren naar de slaapkamer. De slaapkamer heeft een Frans balkon en inbouwkasten met een open doorloop naar de badkamer. Deze derde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

Tweede Verdieping; Overloop met keuken welke voorzien is van apparatuur en toegang tot alle vertrekken, waaronder een woonkamer met inbouwkasten en dakkapellen. De slaapkamer beschikt ook over een dakkapel en inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche-combinatie, een toilet en een wastafel. Tevens is hier de afgesloten ruimte voor de c.v. opstelling.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1920
• Vrij parkeren in de straat
• Gunstig en centraal gelegen van openbaar vervoer, uitvalswegen, de binnenstad en voorzieningen
• Wordt leeg opgeleverd zonder omzetvergunning
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg


Op de hoek van de Balderikstraat en het Bisschopsplein ligt de ideale hoekwoning met de mogelijkheid van kantoor aan huis, voor een gezin dat veel ruimte wenst voor opgroeiende kinderen met bijvoorbeeld een au pair, een vorm van mantelzorg, of studerende kinderen met behoefte aan privacy dan wel voor bewoning door twee gezinnen. De huidige woning, met een woonoppervlakte van 187,20 vierkante meter is van 1920. Overigens zouden enkele aanpassingen het gebruik als een groot woonhuis optimaliseren.

De woning heeft drie volledige zelfstandige appartementen en een studio. Door de hoekligging en de enorme raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval voornamelijk door het heerlijke zonnetje.
De Balderikstraat is een van de leukste straten in de populaire wijk Zuilen. Steeds meer jonge mensen, tweeverdieners en gezinnen weten de weg naar deze leuke wijk te vinden. De sfeer van de twintiger en dertiger jaren, het bruisende van de stad, het nabije groen zoals het Julianapark en de Vecht worden hier gecombineerd tot een optimale woonbeleving. Het centrum is snel bereikbaar met de bus, fiets, winkelcentrum de Rokkade is op loopafstand en de uitvalswegen zijn ook goed te bereiken. Parkeren in deze wijk is gratis en er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de buurt.

Indeling:

Begane grond: Entree hal met een ruime schuifinbouwkast en een trapopgang naar 79 A. Entree eerste verdieping: Ruime open keuken met inbouwkasten en diverse apparatuur. Via de open keuken komt u in de grote woonkamer met grote raampartijen en een Frans balkon. Via schuifdeuren komt u in de slaapkamer met twee inbouwkasten en tevens ook een Frans balkon . Er is een separaat luxe toilet met fontein en doorloop tot de badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, een trapkast en een wastafel.

Tweede verdieping: Overloop met de toegang tot de half open keuken welke voorzien is van diverse apparatuur en toegang tot alle vertrekken, waaronder een ruime woonkamer met inbouwkasten, spiegels en dakkapel. De slaapkamer beschikt over een dakkapel en inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche-combinatie, een toilet en wastafel. Tevens is hier ook de afgesloten ruimte voor de c.v. opstelling. Er zijn hier mogelijkheden tot het realiseren van een dakterras. In de badkamer en bij de overloop is er een lichtkoepel aanwezig.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1920.
* Vrij parkeren in de straat.
* Gunstig en centraal gelegen in het zonnetje van openbaar vervoer, uitvalswegen, de binnenstad en voorzieningen.
* Mogelijkheden tot het realiseren van een dakterras
* In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.
* Oplevering in overleg