Bakenbergseweg 66A

Binnenlopen bij deze instapklare, in 2023 gerenoveerde benedenwoning is gegarandeerd verliefd worden. Parkeren kan hier op jouw eigen terrein. De woning is levensloopbestendig, beschikt over een energielabel B, een (verborgen) zwembad en het multifunctionele bijgebouw biedt talloze mogelijkheden!
Zoek je een bijgebouw om motoren om te stallen of ben je opzoek naar een atelier, kantoor of salon aan huis? Hier kun je jouw dromen realiseren. De benedenwoning bestaat een woonoppervlakte van ca. 118 m2, exclusief de kelder en het bijgebouw van ca. 55 m2, en biedt 3 slaapkamers. Laat je verrassen en plan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.


Alles dichtbij:
De wijk ‘Sterrenberg ’ staat bekend om haar gemoedelijke sfeer; de buurt heeft een goede dynamiek en een fijne samenhorigheid. Vanuit hier wandel je zo het bos van Warnsborn of Mariëndaal in of een van Arnhems prachtige parken, Zypendaal of Sonsbeek.
De dagelijkse boodschappen zijn om de hoek te vinden en er is voldoende keuze uit goede basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische zorg.
De bushalte tref je om de hoek en Arnhem Centraal Station en het bruisende stadscentrum zijn met een kleine 10 minuten fietsen te bereiken. Tot slot kun je vanuit hier snel en filevrij de diverse uitvals- en snelwegen op.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, meterkast opstelling, toegangsdeur naar de kelder en 1e toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken en is v.v. de wasmachine-/ drogeropstelling die netjes is weggewerkt.

Kelder: Ruime, droge provisiekelder van ca. 22m2 met de CV opstelling.

Living: De heerlijk lichte living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is v.v. grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde kijk je fijn en groen weg en aan de zijkant bevindt zich de privé oprit.
De woonkeuken met kookeiland staat centraal in de living en is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat met downdraft, een grote oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. De living is v.v. een visgraat PVC vloer.
Vanuit de centrale hal is er toegang tot 3 slaapkamers, 2 toiletruimtes en de moderne badkamer met inloopdouche v.v. regendouche, wastafel met lademeubel, spiegel met verlichting, extra kastruimte en een designradiator.
Vanuit de hal is er een toegangsdeur naar de achtertuin.

Besloten achtertuin:
Deze besloten tuin is een ware oase met een eigen zwembad, een veranda annex overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven en een toegangsdeur tot het bijgebouw. Er is een achterom via de poort naar de oprit. Het bijgebouw biedt talloze mogelijkheden om er bijvoorbeeld een praktijkruimte, hobbyruimte, kantoor of atelier te realiseren.
In de kleine berging is de ruimte met het filter en pompsysteem voor het zwembad.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1911 renovatie 2023;
Woonoppervlakte ca. 118 m2 exclusief de kelder van ca. 22 m2
Bijgebouw ca. 55 m2;
Energielabel B;
Zwembad inclusief pompinstallatie aanwezig onder de vlonders;
De woning is levensloop bestendig m.u.v. de kelderruimte;
CV ketel merk Nefit bouwjaar 2023;
Alle wanden en plafonds zijn strak;
De woning is v.v. een moderne PVC visgraatvloer;
Actieve VvE met 2 appartementen, er is een gezamenlijke opstalverzekering, een inschrijving bij de KvK, een reservefonds en een bijdrage van ca. € 30,- per maand;
De VvE heeft gedeelde gas, water en elektra meters waarvoor een voorschot van ca. € 280,- wordt ingelegd;
Het platte, bitumen hoofddak is in 2023 vernieuwd door de VvE;
De riolering is van PVC en is in 2023 nagekeken;
De woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas (2023)
De wanden en de vloeren zijn geïsoleerd;
Parkeermogelijkheid op eigen terrein en vrij parkeren in de wijk;
Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het gezamenlijke platte dak, de voorbereidingen zijn al getroffen;
Aanvaarding in overleg.