Badhuisstraat 44

In het centrum van Vlissingen gelegen zeer royaal en imposant herenhuis met maar liefst zeven slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten. Dit bijzondere pand met mooie Jugendstilgevel is op vakkundige gemoderniseerd en verbouwd, terwijl de authentieke details en de sfeer bewaard zijn gebleven.
De locatie is fantastisch; de boulevard, het centrum en uitvalswegen zijn op een steenworp afstand gesitueerd.
Ook als u de wens heeft om wonen en werken te combineren, of een B&B te realiseren biedt dit object unieke kansen!


Indeling
Entree met tochtportaal, meterkast en toegang tot de kelder. Lange gang met trapopgang, toilet en bergkast. De woonkamer is maar liefst 12 meter lang, voorzien van fraaie en sfeervolle houthaard en een massief eiken vloer. De “achterkamer” is voorzien van een lichtstraat waardoor er een optimale lichtinval is gecreëerd. Aan de achterzijde treft u de moderne keuken, deze heeft de beschikking over diverse inbouwapparaten waaronder een inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en boiler. De keuken is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel.


Eerste verdieping
Overloop, complete badkamer voorzien van twee wastafels, toilet, douche en ligbad. Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping. Twee slaapkamers zijn middels fraaie en-suite deuren te scheiden van elkaar. De slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten.

Tweede verdieping
Overloop met veel lichtinval, vier slaapkamers en een wasruimte met opstelling van de wasmachine.
De c.v.-ketel is netjes weggewerkt in een kast.


Tuin
Royale zonnige L-vormige achtertuin voorzien van een terras, gras en borders met vaste planten.
Er is een originele kleine bunker achter de woning, deze kunt u gebruiken als bergruimte.
De mogelijkheid bestaat om op eigen terrein een carport, berging of parkeerruimte te creëren, te bereiken via de Hobeinsteeg.


Bijzonderheden
Algemeen:
Bouwjaar 1910
Woonoppervlakte 257 m²
Perceeloppervlakte 359 m²
17 zonnepanelen (bj. 2021)
Energielabel C
Grotendeels voorzien van dubbel glas
C.v.combiketel (bj. 2010)
Voorzien van een alarminstallatie
Meterkast vernieuwd in 2021
Bouwkundige rapportage aanwezig