Bachkade 5

Wauw! Wat een uitstraling heeft deze energiezuinige jaren '30 woning met energielabel A aan de rustige Bachkade, gelegen in de geliefde wijk Helpman in Groningen. Deze ruime woning is met zorg onderhouden en biedt een perfecte combinatie van klassiek comfort en moderne gemakken. Met maar liefst vijf slaapkamers, een praktische werkplek, twee badkamers, een royale woonkamer, én een kelder van maar liefst 48 m² die ideaal is voor een fitnessruimte, hobbykamer of wijnkelder (of allemaal), biedt dit huis in totaal circa 190 m² aan gebruiksoppervlakte. De zonnige tuin op het zuiden maakt dit plaatje compleet. De ligging, met vrij uitzicht op het Helperdiepje en nabij voorzieningen, maakt deze woning uniek!

Deze ruime woning met energielabel A heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 142 m², exclusief de royale kelder van circa 48 m² met stahoogte. In totaal komt het gebruiksoppervlakte daarmee op circa 190 m², wat deze woning bijzonder ruim maakt. De kelder biedt talloze mogelijkheden, van een fitnessruimte tot hobbykamer of wijnkelder. De woning beschikt over duurzame oplossingen zoals 11 zonnepanelen, HR++ glas, muurisolatie en dakisolatie. Met een zonnige achtertuin van circa 113 m² op het zuiden is het een heerlijke plek om te wonen.

De Bachkade bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke wijk Helpman, waar een perfecte balans is tussen stad en natuur. Met het Sterrebos en Zuiderplantsoen op loopafstand is er altijd ruimte om van de groene omgeving te genieten. Voor dagelijkse benodigdheden ben je binnen enkele minuten in het winkelcentrum Helpman. Daarnaast zijn het centrum van Groningen, het hoofdstation en NS-station Europapark binnen enkele minuten te bereiken, ideaal voor forenzen.

Indeling
Kelder: De woning beschikt over een zeer ruime kelder van circa 48 m², met stahoogte, die een fantastische toevoeging is aan het woonoppervlakte. Deze ruimte is een fantastische toevoeging aan dit toch al ruime huis, het geeft tal van mogelijkheden en biedt daarnaast veel opbergruimte.

Begane grond: Je komt binnen via een ruime entree die toegang biedt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer van circa 31 m² is voorzien van een sfeervolle visgraatvloer en een houtkachel. De moderne open keuken van circa 6 m² is vernieuwd in 2014 en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin via de dubbel openslaande deuren.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 13 m² en 6 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon en beschikt over een inbouwkast. De moderne badkamer van circa 5 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping: Deze verdieping biedt twee extra slaapkamers van circa 10 m² en 10 m². Op de overloop is een ruimte die momenteel wordt gebruikt als werkplek, met een dakraam voor veel daglicht. Verder bevindt zich hier een tweede badkamer van circa 3 m², compleet met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Vliering: De bergzolder is te bereiken via een bibliotheekladder en biedt veel extra opbergruimte of zou indien gewenst kunnen dienen als extra slaapplek.

Buiten: Een heerlijk diepe tuin, heerlijk zonnig op het globale zuiden gelegen en te bereiken via de brede achterom met schuifdeur. Verder in de tuin tevens een praktische stenen berging.

Maak snel die afspraak voor een bezichtiging, de makelaar laat u graag deze bijzondere woning zien!


Bijzonderheden
• Totaal gebruiksoppervlakte: circa 190 m² (inclusief kelder van 48 m² met stahoogte)
• Energielabel A
• 11 zonnepanelen
• HR++ glas (geplaatst in 2020)
• Voorzien van een waterontharder
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden
• Gelegen nabij het Sterrebos en Zuiderplantsoen
• Luxe keuken en twee moderne badkamers
• Op loopafstand van alle voorzieningen
• Sfeervolle visgraatvloer en houtkachel in de woonkamer

Wow! What an impressive, energy-efficient 1930s home with an energy label A, situated on the quiet Bachkade in the highly desirable Helpman neighborhood in Groningen. This spacious home has been carefully maintained, offering a perfect blend of classic comfort and modern amenities. With no less than five bedrooms, a practical workspace, two bathrooms, a generous living room, and a 48 m² basement—ideal for a gym, hobby room, or wine cellar (or all three)—this house offers approximately 190 m² of total usable area. The sunny, south-facing garden completes this perfect picture. With unobstructed views of the Helperdiepje canal and close to amenities, this home is truly unique!

This spacious home with energy label A has a living area of approximately 142 m², excluding the generous 48 m² basement with full standing height, bringing the total usable area to about 190 m², making this home exceptionally spacious. The basement offers countless possibilities, from a gym to a hobby room or wine cellar. The property includes sustainable features such as 11 solar panels, HR++ glass, wall insulation, and roof insulation. With a sunny, south-facing backyard of approximately 113 m², it is a wonderful place to live.

Bachkade is located in the popular and family-friendly Helpman neighborhood, perfectly balanced between city and nature. With Sterrebos and Zuiderplantsoen parks within walking distance, there's always a green space nearby to enjoy. For daily necessities, you’re just minutes away from Helpman shopping center. Additionally, the city center of Groningen, the main train station, and the Europapark NS station are all within a few minutes' reach, making it ideal for commuters.

Layout
Basement: The home includes a very spacious basement of approximately 48 m² with full standing height, a fantastic addition to the living space. This room is a wonderful extension to this already spacious house, offering numerous options and plenty of storage space.

Ground Floor: Entering through a spacious hallway with access to the toilet and staircase to the first floor. The generous living room of approximately 31 m² features a charming herringbone floor and a wood-burning stove. The modern open kitchen of approximately 6 m², renovated in 2014, includes a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, and Quooker. From the living room, you can access the sunny backyard through the double French doors.

First Floor: On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, measuring approximately 15 m², 13 m², and 6 m². The largest bedroom provides access to the balcony and includes a built-in closet. The modern bathroom of about 5 m² is equipped with a bathtub, walk-in shower, and double washbasins. A separate toilet is also located on this floor.

Second Floor: This floor provides two additional bedrooms, both approximately 10 m². The landing features a workspace area, complete with a skylight for natural daylight. A second bathroom of about 3 m² is also located here, complete with a walk-in shower, toilet, and washbasin.

Attic: The attic storage space is accessible via a library ladder and offers ample additional storage space or could, if desired, serve as an extra sleeping area.

Outside: A wonderfully deep garden, delightfully sunny and south-facing, accessible via a wide sliding door at the back. Additionally, the garden includes a practical stone storage shed.

Schedule a viewing appointment quickly—the real estate agent will be happy to show you this remarkable property!

Key Features:
- Total usable area: approximately 190 m² (including 48 m² basement with standing height)
- Energy label A
- 11 solar panels
- HR++ glass (installed in 2020)
- Equipped with a water softener
- Low-maintenance, south-facing backyard
- Located near Sterrebos and Zuiderplantsoen parks
- Luxurious kitchen and two modern bathrooms
- Within walking distance of all amenities
- Charming herringbone floor and wood-burning stove in the living room