Baarsjesweg 184 1

Geweldig en bijzonder licht appartement met ruime zolder in De Baarsjes met uniek uitzicht over de Kostverlorenvaart!
Heb je altijd al gedroomd van een ruim en licht appartement in Amsterdam? Dan is dit jouw kans!. Het appartement heeft een geweldig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart met veel voorbijvarende boten en de staande mastroute. Het appartement is gelegen op een rustige plek, op loopafstand van gezellige horeca en diverse winkels.

Locatie:
Dit unieke appartement ligt in de populaire buurt De Baarsjes op de grens van Oud-West. Aan de overkant van het water ligt de karakteristieke Bellamybuurt met de Hallen en de Ten Katemarkt. De levendige buurt biedt een diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants, zoals Benji’s op het plein, Café Thuys, La Parole, Fort Negen, Lot61 en Le French café. Op loopafstand tref je De Clercqstraat, de recent vernieuwde Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat. Voor een wandeling liggen zowel het Vondelpark en het Rembrandtpark om de hoek.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Door de unieke hoekligging is er van alle kanten veel lichtinval. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de ruime woonkamer, die voorzien is van originele schouw. Aan de voorzijde bevinden zich de serre, eetkamer en slaapkamer. Zowel deze kamers als de woonkamer bieden een vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. In de serre kan je heerlijk tot rust komen van een drukke werkdag of in de ochtend een kop koffie drinken, kijkend naar de langsvarende boten.
De voormalige dubbele en-suite kamer is op meerdere manieren te gebruiken. Zo is het mogelijk hier een woonkamer met woonkeuken te creëren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven en afwasmachine. Kortom, van alle gemakken voorzien. Als extra pluspunt beschikt het appartement, naast de extra kamer die momenteel dient als kledingkamer, over een zolder met twee kamers van 14 vierkante meter. Deze ruimte dient momenteel als kantoor en bergruimte.

PARKEREN EN BEREIKBAARHEID:
Parkeren gaat via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (Vergunning gebied West 1.1). Een groot voordeel van dit appartement is de mogelijkheid om met deze parkeervergunning je auto te parkeren in de naastgelegen parkeergarage Piri Reïs.
Het openbaar vervoer is goed geregeld. Met meerdere trams (lijn 7, 17, 13, 19) en bus 18 ligt de hele stad binnen handbereik! Daarnaast ben je via de Hoofdweg binnen vijf minuten op de Ring A10.

Ben jij op zoek naar een fijn appartement in Amsterdam met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in bij Baarsjesweg 184-1!

BIJZONDERHEDEN:
- Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart
- Oppervlakte 69,5m2. (NEN 2580 meetrapport aanwezig), exclusief zolderruimte van 14m2.
- Energielabel: D
- Mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een derde slaapkamer.
- Goed geïsoleerd, voorzien van dubbelglas.
- Actieve, professionele en gezonde VVE met voldoende reserves (MJOP aanwezig).
- Servicekosten €204,07 per maand.
- Erfpacht afgekocht tot 2060, canon vastgezet onder gunstige voorwaarden (eeuwigdurende erfpacht).
- Nabijgelegen parkeergarage Piri Reïs beschikbaar voor bewoners met parkeervergunning
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Voorbehoud gunning verkoper.
- Oplevering in overleg. Kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Great and exceptionally light flat with spacious attic in De Baarsjes with unique views over the Kostverlorenvaart!
Have you always dreamed of a spacious and light flat in Amsterdam? Then this is your chance! The flat has great unobstructed views over the Kostverlorenvaart with many passing boats and the standing mast route. The flat is located in a quiet spot, within walking distance of cosy restaurants and various shops.

Location:
This unique flat is located in the popular neighbourhood De Baarsjes on the border of Oud-West. Across the water is the characteristic Bellamy neighbourhood with the Hallen and Ten Katemarkt. The lively neighbourhood offers a diversity of shops, cafés and cosy restaurants, such as Benji's on the square, Café Thuys, La Parole, Fort Nine, Lot61 and Le French café. Within walking distance are De Clercqstraat, the recently renovated Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat. For a stroll, both the Vondelpark and the Rembrandtpark are just around the corner.

Layout:
The flat is located on the first floor. Due to the unique corner location, there is a lot of light from all sides. Through the entrance you enter the hall, which gives access to the various rooms. Upon entering, you will find the spacious living room on the right, equipped with original fireplace. At the front are the conservatory, dining room and bedroom. Both these rooms and the living room offer unobstructed views over the Kostverlorenvaart canal. In the conservatory, you can unwind from a busy working day or have a cup of coffee in the morning, watching the boats go by.
The former double en-suite room can be used in several ways. For example, it is possible to create a living room with a kitchen diner here. The bathroom has a walk-in shower and bathroom cabinet. The toilet is in a separate room. The kitchen is equipped with a five-burner gas hob, extractor fan, convection oven and dishwasher. In short, fully equipped. As an added bonus, besides the extra room that currently serves as a dressing room, the apartment has an attic with two rooms of 14 square metres. This space currently serves as an office and storage room.

PARKING AND ACCESSIBILITY:
Parking is via the permit system of the municipality of Amsterdam (Permit area West 1.1). A great advantage of this flat is the possibility to park your car with this parking permit in the adjacent Piri Reïs car park.
Public transport is well arranged. With several trams (line 7, 17, 13, 19) and bus 18, the whole city is within reach! In addition, you can reach the A10 ring road within five minutes via the Hoofdweg.

Are you looking for a fine flat in Amsterdam with open views and all amenities within easy reach? Then don't hesitate and schedule a viewing at Baarsjesweg 184-1 soon!

PARTICULARS:
- Unobstructed view over the Kostverlorenvaart
- Area 69.5 M2. (NEN 2580 measurement report available), excluding attic space of 14 M2.
- Energy label: D
- Possibility of easily creating a third bedroom.
- Well insulated, with double glazing.
- Active, professional and healthy VVE with sufficient reserves (MJOP present).
- Service costs €204,07 per month.
- Leasehold bought off until 2060, canon fixed under favourable conditions (perpetual leasehold).
- Nearby parking garage Piri Reis available for residents with parking permit.
- Notary: buyer's choice, provided deed of sale conforms to Model Ring at notary in Greater Amsterdam.
- Subject to approval seller.
- Delivery in consultation. Available soon.

This information has been carefully compiled by us. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The purchaser has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.