Baanstraat 7

* BEZICHTIGINGSSTOP *

Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

In een prachtige en rustige zijstraat van het Kennemerpark, die leidt naar de Oudegracht, staat dit stijlvolle huis uit het begin van de vorige eeuw. De buitenzijde is een klassieke schoonheid en, net als de binnenzijde, goed onderhouden. Eenmaal binnen ziet u dat dit een verrassend groot huis is, met vier slaapkamers en een fraaie keuken in de aanbouw. De badkamer is op de eerste verdieping gerealiseerd en de fantastische stadstuin, met achterom, is een oase van rust in de bruisende binnenstad.

Over de ligging en de buurt:
Hier woont u om de hoek van het Kennemerpark en het Bolwerk, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de zon. Het water nodigt uit om te gaan varen, kanoën of suppen over de Singelgracht, de Nieuwlandersingel en de vele grachten. Het Ritsevoort, de Laat, Langestraat en vele andere winkelstraten zijn binnen handbereik. Niet alleen om te winkelen, maar ook voor een ontbijt, lunch, een etentje en voor een avondje uit woont u hier op de perfecte plek. En komt u hier als gezin wonen, ga dan snel op zoek naar het kinderkabouterhuisje op het Kennemerbolwerk!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Je krijgt nooit een tweede kans om een eerste indruk te maken. De eerste indruk van dit huis is fantastisch, met hoge ramen en detailleringen in het metselwerk. Open de stijlvolle voordeur, met een kleurrijk glas-in loodraam, en loop de hal in, met recht voor u de toiletruimte. Aan de linkerzijde is de toegang tot de woonkamer, die u aangenaam gaat verrassen.
Licht, ruimte en sfeer zijn volop aanwezig in de meer dan 9 meter lange woonkamer. Het balkenplafond, in een lichte kleur geschilderd, vormt een fraai geheel met de eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is het eetgedeelte, met uitzicht naar de rustige straat, en aan de achterzijde is het bijna 4 meter brede zitgedeelte. Sfeermakers zijn de open haard, de eikenhouten vloer en de openslaande deuren naar de tuin.
In de aanbouw is de verrassend ruime keuken, waar de vroege ochtendzon via het grote raam naar binnen valt. Ook hier ligt een eikenhouten vloer, wat zorgt voor een keuken met sfeer. De ruimte is optimaal ingedeeld met een lange wandopstelling en een hoge kastenwand, beiden uitgevoerd in een fraaie blauwe kleur. Het aanrechtblad is van composiet en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken is een berging, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Volg de trap in de woonkamer, richting de eerste verdieping. Op de overloop ziet u een vaste trap naar de tweede verdieping en drie prachtige paneeldeuren. Achter deze deuren zijn twee slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde is de sfeervolle master bedroom, met een royale inbouwkast en mooi uitzicht naar de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is heel geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. In de moderne badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, aparte douche, een toilet, een breed wastafelmeubel en een brede spiegel.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de derde en vierde slaapkamer, waarmee dit huis heel geschikt is voor een gezin. De kamer aan de achterzijde, met een enkel dakraam, is in gebruik als was- en sportruimte. Aan de voorzijde is een royale tweepersoonskamer met twee dakramen, die ook als kinderkamer of thuiswerkplek heel geschikt is.

Zolder:
Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder, welke de gehele lengte van de woning beslaat.

Tuin:
Gaat u via de openslaande deuren naar de tuin, of kiest u voor de deur in de keuken? In beide gevallen stapt u een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten is. Ter hoogte van de berging staat een prachtige, deels begroeide boog en er is een toegang tot de steeg. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg plek is om op deze prachtige en vooral rustige plek buiten te zitten.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 106 m², exclusief ruime zolder en tuinberging
• Dakisolatie en isolerende beglazing
• Verwarming en warm water via een HR-ketel
• Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als wasruimte
• Royale stadstuin met berging en achterom
• Prachtige en rustige ligging in de binnenstad van Alkmaar
• Energielabel D
• Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.