Baan 48F

Op zoek naar een uniek appartement met een adembenemend uitzicht over Rotterdam?

Dit exclusieve 3-kamerappartement op de 13e verdieping van de CoolTower biedt een luxe woonervaring in het bruisende hart van de stad. Met + 100 m2 gebruiksoppervlakte, een ruim balkon, een stijlvolle afwerking, een externe berging én een energielabel A++, is dit de perfecte plek om te genieten van comfort en stedelijke elegantie.

Indeling:
Bij binnenkomst via de afgesloten entree word je direct verwelkomt in een moderne lobby door een bellentableau met videofoon en een huismeester op de begane grond, hier voel je direct de exclusiviteit van dit wooncomplex. De lobby geeft toegang tot de lift, die je moeiteloos naar de 13e verdieping brengt.
Eenmaal binnen in het appartement word je verwelkomd in een ruime hal, waar direct het luxe afwerkingsniveau opvalt. Het gastentoilet is modern en hoogwaardig afgewerkt. De ruime badkamer is een oase van rust, voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte, toegankelijk via de badkamer.De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen die een spectaculair uitzicht over de skyline van Rotterdam bieden. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. De moderne open keuken is een droom voor kookliefhebbers. Met een luxe inductiekookplaat, een wijnkoelkast, een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser en een stijlvol barzitgedeelte, is deze keuken ontworpen voor zowel functionaliteit als gezelligheid. Het aangrenzende eetgedeelte biedt een prachtig uitzicht op de Erasmusbrug, wat zorgt voor een unieke ambiance tijdens diners. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de indrukwekkende skyline.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. Eén van de slaapkamers is extra praktisch dankzij de kastruimte. De buitenruimte biedt een geweldige plek om te ontspannen en te genieten van het indrukwekkende uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:

- Eigen Grond / Volle eigendom
- Gelegen op de 13e verdieping met schitterend uitzicht op de Skyline van Rotterdam.
- Ruimt Terras, op het zuiden.
- Bouwjaar 2023
- VVE Bijdrage €295,- per maand voor het appartement + berging en €90,- voor de parkeergarage.
- Parkeergarage bij het appartement te koop €50.000,- K.K.
- Oplevering in onderling overleg.


---

**Looking for a unique apartment with a breathtaking view of Rotterdam?**

This exclusive 3-room apartment on the 13th floor of the CoolTower offers a luxurious living experience in the vibrant heart of the city. With over 100 m² of living space, a spacious balcony, a stylish finish, an external storage unit, and an energy label of A++, this is the perfect place to enjoy comfort and urban elegance.

**Layout:**
Upon entering through the secure entrance, you are immediately welcomed into a modern lobby with an intercom system and a concierge on the ground floor, where you instantly feel the exclusivity of this residential complex. The lobby provides access to the elevator, which effortlessly takes you to the 13th floor.
Once inside the apartment, you are greeted by a spacious hallway, where the luxurious finish is immediately apparent. The guest toilet is modern and of high quality. The spacious bathroom is an oasis of tranquility, featuring a double sink, a bathtub, and a walk-in shower. Adjacent is a practical laundry room, accessible through the bathroom.
The living room is spacious and bright, thanks to the large windows offering a spectacular view of the Rotterdam skyline. This is the perfect place to relax and enjoy everything the city has to offer. The modern open kitchen is a dream for cooking enthusiasts. With a luxury induction cooktop, a wine fridge, a large refrigerator and freezer, a dishwasher, and a stylish bar seating area, this kitchen is designed for both functionality and sociability. The adjoining dining area offers a beautiful view of the Erasmus Bridge, creating a unique ambiance during meals. From the kitchen, you have access to the spacious balcony, where you can quietly enjoy the impressive skyline.
The apartment features two spacious bedrooms, both with access to the balcony. One of the bedrooms is especially practical due to the built-in wardrobes. The outdoor space offers a great place to relax and enjoy the stunning city view.

**Details:**
- Freehold property
- Located on the 13th floor with stunning views of the Rotterdam skyline.
- Spacious terrace facing south.
- Built in 2023
- HOA contribution of €295 per month for the apartment + storage and €90 for the parking garage.
- Parking garage available for purchase at €50,000 buyers costs.
- Delivery in mutual agreement.

---

**Looking for a unique apartment with a breathtaking view of Rotterdam?**

This exclusive 3-room apartment on the 13th floor of the CoolTower offers a luxurious living experience in the vibrant heart of the city. With over 100 m² of living space, a spacious balcony, a stylish finish, an external storage unit, and an energy label of A++, this is the perfect place to enjoy comfort and urban elegance.

**Layout:**
Upon entering through the secure entrance, you are immediately welcomed into a modern lobby with an intercom system and a concierge on the ground floor, where you instantly feel the exclusivity of this residential complex. The lobby provides access to the elevator, which effortlessly takes you to the 13th floor.
Once inside the apartment, you are greeted by a spacious hallway, where the luxurious finish is immediately apparent. The guest toilet is modern and of high quality. The spacious bathroom is an oasis of tranquility, featuring a double sink, a bathtub, and a walk-in shower. Adjacent is a practical laundry room, accessible through the bathroom.
The living room is spacious and bright, thanks to the large windows offering a spectacular view of the Rotterdam skyline. This is the perfect place to relax and enjoy everything the city has to offer. The modern open kitchen is a dream for cooking enthusiasts. With a luxury induction cooktop, a wine fridge, a large refrigerator and freezer, a dishwasher, and a stylish bar seating area, this kitchen is designed for both functionality and sociability. The adjoining dining area offers a beautiful view of the Erasmus Bridge, creating a unique ambiance during meals. From the kitchen, you have access to the spacious balcony, where you can quietly enjoy the impressive skyline.
The apartment features two spacious bedrooms, both with access to the balcony. One of the bedrooms is especially practical due to the built-in wardrobes. The outdoor space offers a great place to relax and enjoy the stunning city view.

**Details:**
- Freehold property
- Located on the 13th floor with stunning views of the Rotterdam skyline.
- Spacious terrace facing south.
- Built in 2023
- HOA contribution of €295 per month for the apartment + storage and €90 for the parking garage.
- Parking garage available for purchase at €50,000 plus costs.
- Delivery in mutual agreement.

---