A.W. de Landgraafstraat 23

Deze goed onderhouden, sfeervolle eengezinswoning is gelegen in de wijk Oude Uitbreiding in Sliedrecht.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en drie slaapkamers. De woning is daarnaast niet alleen voorzien van een buitenplaatsje, maar ook een dakterras!

Voldoende parkeergelegenheid bevindt zich op het parkeerplein schuin tegenover de woning. Binnen enkele minuten is het park te bereiken evenals verschillende scholen en sportverenigingen.
Verschillende openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich ook op enkele minuten afstand.


Indeling
Bij aankomst is gelijk op te merken dat woning ook van buiten goed is onderhouden. De buitenkant is recent geschilderd en de voortuin ziet er strak uit, met mooie tegels en de mogelijkheid om een gezellige zitplek te realiseren.

Binnenkomst in de woning via de hal.

Toegang tot de lichte doorzon woonkamer, met moderne bruine laminaatvloer. De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. In het raam aan de voorzijde van de woning zit nog glas in lood, een leuk authentiek detail in deze gemoderniseerde woning.

Middels een deur in de woonkamer is het toilet en de keuken bereikbaar. Deze is modern uitgevoerd in wit met donker kunststof werkblad en voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven/magnetron, koelkast en RVS afzuigschouw. De keuken is heerlijk licht, wat te danken is aan het raam.
Het raam is, evenals de woonkamer, recentelijk voorzien van antraciet horizontale lamellen en een rolluik.


Eerste verdieping
Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang.

De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het zonnige dakterras, welke is bedekt met rubberen tegels.


Tweede verdieping
De tweede verdieping is ook bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, welke is voorzien van een grote dakkapel. Op de vloer ligt modern bruin vinyl.
De opstelplaats voor de cv bevind zich in de bijkeuken, waar ook aansluitpunten voor de wasmachine en droger zijn.



Tuin
Het buitenplaatsje is voorzien van lichte tegels en gelegen op het zonnige westen.
Achterin is nog een kleine overkapping gemaakt. Vanaf buiten is de tuin ook bereikbaar via achterom.

De kruipruimte is uitvergroot naar een berging, tot 1.60 m hoogte, ca. 30 m2, gelegen onder de gehele benedenverdieping.


Bijzonderheden
- Oplevering in overleg
- Fundering geheel gerenoveerd in 2003
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing
- 3 Slaapkamers
- Dakkapel op 2e verdieping
- Dakterras en buitenplaats
- Airco in de woonkamer en de slaapkamer op zolder