Avenue Carnisse 78

Schitterend herenhuis met garage, dakterras en diepe achtertuin op het westen gelegen in een prachtige Avenue

Gelegen in een prachtige Avenue met alle denkbare voorzieningen op loopafstand, presenteren wij met trots dit schitterende herenhuis met garage gebouwd onder architectuur. Dit herenhuis onderscheidt zich door zijn indrukwekkende niveauverschillen en een vide, welke zorgen voor een speels en ruimtelijk effect. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel, wat bijdraagt aan een aangename en lichte woonomgeving. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de fantastische halfopen 1e verdieping, die uitermate geschikt is als werk–, speel- of hobbyruimte. Of u nu een rustige plek zoekt om te werken of een inspirerende ruimte voor uw creatieve bezigheden, deze verdieping biedt de perfecte ambiance. Verdeeld op de 2e en 3e verdieping bevinden zich de 3 ruime slaapkamers en de 2 complete badkamers. Voor liefhebbers van de buitenlucht biedt dit herenhuis tal van mogelijkheden. Geniet van het ruime dakterras en de fraai aangelegde achtertuin, beide gelegen op het westen. Hier kunt u heerlijk ontspannen en profiteren van de middag- en avondzon. Dit herenhuis biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit bijzondere pand!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Overdekte entree met meterkast.

Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van Porcelanato tegelvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning en het hoge plafond geven een ruimtelijk gevoel en een schitterende natuurlijke lichtinval. Zeker een indrukwekkend “wow”- effect zodra je binnenkomt.
De complete keuken is handig gelegen tussen het eet– en zitgedeelte in het hoge niveau van het huis. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi ovenmagnetron Studio Line, close-in boiler en een vaatwasser. Tevens is deze complete keuken voorzien van een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte en blauwe tinten en afgewerkt met een composiet aanrechtblad en Porcelanato tegelvloer met vloerverwarming. Een paar treden leiden je tot de woonkamer in het lage niveau van het huis.

Sfeervolle, lichte en royale living voorzien van Porcelanato vloertegels met vloerverwarming, gestuukte wanden en trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.
Door de vide zijn de begane grond en de 1e verdieping op een speelse wijze met elkaar verbonden en oogt de living extra ruimtelijk en licht. Het niveauverschil tussen het eet– en zitgedeelte zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Maar dat is niet alles. De grote raampartijen zorgen voor een schitterende lichtinval met veel natuurlijk licht in huis en een mooie verbinding met de achtertuin. Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting en een gezellige overkapping. De achtertuin biedt de perfecte ambiance om tot rust te komen of te genieten met vrienden en familie. Hier kunt u heerlijk ontspannen en profiteren van de middag- en avondzon.

De vrijstaande garage (ca. 29 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning met direct ingang ook vanuit de achtertuin en is voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING

Ruime openruimte met een fantastische verbinding met de begane grond door de vide en de indrukwekkende raampartij met veel natuurlijk lichtinval. In deze ruimte kunt u een werk–, speel- of hobbyruimte makkelijke realiseren.

Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot het dakterras op het westen.

Het dakterras is gelegen op het westen en is voorzien van een buitenkraan, stopcontacten en een lichtpunt.

2e VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 3e verdieping en toegang tot slaapkamer 1.

Slaapkamer 1 (ca. 20 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5 deuren schuifkastenwand met spiegel, vloerbedekking en gestuukte wanden.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet en douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling met blauwe accenten.

3e VERDIEPING

Overloop, vaste kast met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit, bouwjaar november 2022) en mechanische ventilatie installatie. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking.

Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden.
Slaapkamer 3 (ca.7 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden.

Moderne badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel, spiegel, verlichting, ligbad met douche koptelefoon en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is geheel betegeld in en lichte kleurstelling met blauwe accenten.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A geldig tot 22-08-2034;
- 5 zonnepanelen;
- Architectonisch herenhuis met niveauverschillen, vide en een fantastische entresol;
- Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval;
- Ruim dakterras en achtertuin op het westen;
- Grote garage met toegang ook via de achtertuin;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Nefit bouwjaar november 2022;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Complete keuken met hoogwaardige apparatuur ven het merk Siemens;
- 3 ruime slaapkamers;
- 2 complete badkamers;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Gelegen in een prachtige Avenue met alle denkbare voorzieningen op loopafstand.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN