Avenue Carnisse 125

Aan de levendige Avenue Carnisse, direct tegenover winkelcentrum Carnisse Veste, ligt dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 101 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex uit 2001 en combineert ruimte, licht en comfort. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer met balkon, een nette keuken en een moderne cv-installatie (2021) is dit een woning die uitnodigt tot fijn wonen. Er is altijd met zorg gewoond en goed onderhouden, waardoor de nieuwe eigenaar hier direct kan intrekken. Dankzij het energielabel A en de aanwezigheid van HR++-glas woon je bovendien comfortabel en energiezuinig.

Wonen aan Avenue Carnisse
Avenue Carnisse ligt in de populaire wijk Carnisselande, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en een sportschool vind je letterlijk aan de overkant bij Carnisse Veste. De tram en bus brengen je in een kwartier naar Rotterdam-Zuid, terwijl de A15 en A29 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook scholen, groenstroken en recreatiegebieden zoals het Rhoonse en Carnisse Grienden liggen dichtbij. Zo woon je hier rustig, maar met het gemak van alle voorzieningen om de hoek.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 101 m²
- Bouwjaar 2001
- Energielabel A
- Aluminium en houten kozijnen met HR++-glas
- Intergas HRE-ECO cv-installatie (2021, jaarlijks onderhoudscontract)
- Balkon op het westen, voorzien van automatisch zonnescherm
- Nette keuken met inbouwapparatuur
- Badkamer en toilet goed onderhouden (toilet vernieuwd in 2024)
- Eigen berging in de onderbouw (ca. 7 m²) met extra bergvliering
- Intern berghok met opstelling voor cv-installatie en was- en/of droogmachine
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 147,- per maand
- Gratis parkeren in de directe omgeving

Begane grond
Het complex is netjes onderhouden en voorzien van een afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang naar de verdiepingen. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging, voorzien van een praktische bergvliering — ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen.

Tweede verdieping
Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. Hier bevindt zich ook de videofoon, waarmee je bezoekers kunt zien én veilig kunt binnenlaten. Via een gang zijn de overige vertrekken bereikbaar. Direct valt op hoe licht en ruim het appartement aanvoelt. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon, gelegen op het westen en voorzien van een automatisch zonnescherm — een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.

De keuken is halfopen en praktisch ingedeeld. De hoekopstelling biedt veel kastruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles is netjes onderhouden en sluit goed aan op het totaalplaatje van een verzorgd appartement.

De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en kan prima dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en voelen sfeervol aan.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en douchehoek. De lichte kleurstelling en het keurige onderhoud maken het een frisse ruimte. Het separate toilet is in 2024 vernieuwd en past bij de verzorgde uitstraling van de woning.

In het appartement is tevens een aparte berging aanwezig met de opstelling van de cv-installatie en ruimte voor een was- en/of droogmachine — praktisch en netjes weggewerkt.

Technisch is alles op orde: de moderne Intergas cv-ketel uit 2021 zorgt in combinatie met HR++-glas en mechanische ventilatie (onderhouden in 2025) voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. De vloer is voorzien van laminaat met dempende onderlaag, wat bijdraagt aan een rustige en warme sfeer.

Een verzorgd appartement met een warme uitstraling, op een plek waar alles samenkomt: rust, ruimte en bereikbaarheid. Avenue Carnisse 125 is een woning waar je je direct thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.