Augustinusstraat 70

Op een goede locatie in Geleen gelegen half vrijstaande woning. De woning is ideaal voor starters en beschikt over 3 slaapkamers, uitbouw met keuken en een diepe tuin met garage. De woning is goed onderhouden en instap klaar.
Door de uitstekende ligging zijn zowel het centrum van Geleen, als ook alle uitvalswegen makkelijk te bereiken.

INDELING
Souterrain:
Provisiekelder van ca. 8m² met witgoedaansluitingen en standplaats cv-installatie

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met hangcloset en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aangrenzend de ruime open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: spoelbak, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de zonnige tuin middels een schuifpui bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.75 x 3.57m).
Slaapkamer 2 (ca. 2.84 x 2.45m).
Slaapkamer 3 (ca. 2.36 x 3.57m).
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad/douche en een dubbele wastafel met meubel.

Tuin:
De diepe tuin is verzorgd aangelegd. De tuin is geheel betegeld en beschikt over een ruime garage (ca. 21m2) met elektrische sectionaalpoort en zijingang.

Verdere bijzonderheden:
- Ideale starterswoning.
- Perceel van 270m².
- Dakisolatie.
- Vrijwel geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Geleen.
- Voorzien van rolluiken aan de achterzijde.
- De woning is voorzien van centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit bouwjaar 2018, huur.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op facebook en Instagram.