Atjehstraat 12A

Starters opgelet | gelijkvloers wonen met twee slaapkamers en een instapklare benedenwoning
*English below*

Aan de Atjehstraat 12A in Rotterdam vind je deze verzorgde benedenwoning op EIGEN GROND met twee slaapkamers en een ruime, instapklare woonkamer. Het appartement is praktisch ingedeeld, netjes afgewerkt in tijdloze tinten en direct bewoonbaar. Ideaal voor starters, een stel of iemand die gelijkvloers wil wonen met voldoende ruimte.

RONDLEIDING
Entree & slaapkamers & buitenleven
Je komt binnen in de hal, waar meteen de rustige en verzorgde basis opvalt. Rechts liggen direct de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is de kleinere kamer en leent zich perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een fijne extra kamer die zich makkelijk aanpast aan jouw woonwensen.

De tweede slaapkamer is duidelijk de hoofdslaapkamer: ruim, rustig en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kast langs de wand. Vanuit deze kamer stap je de gezamenlijke buitenruimte in, waar deze woning beschikt over een eigen, exclusief in gebruik zijnde strook. Deze privéruimte, vergelijkbaar met het balkon van de bovenburen, is officieel vastgelegd in de splitsingsakte.

Badkamer
Na de slaapkamers kom je in de badkamer. Deze ruimte is compleet en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is netjes en neutraal, waardoor de badkamer direct klaar is voor dagelijks gebruik.

Woonkamer & keuken
Loop je de hal verder door, dan kom je in de woonkamer. De ruimte is royaal genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dankzij de ramen aan de voorzijde voelt de woonkamer licht en uitnodigend aan, een fijne plek om thuis te komen na een drukke dag.

De keuken is groot en praktisch, met voldoende werk- en kastruimte. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl er nog steeds plek is voor een gezellige eethoek.

De stijl van het appartement is rustig en tijdloos: neutrale kleuren, een verzorgde basis en slimme details, zoals een kapstok achter de deur. Het geheel voelt doordacht en instapklaar.

Berging
Bij de woning hoort een ruime berging, bereikbaar via de gemeenschappelijke ruimte aan de achterzijde. Iedere woning beschikt over een eigen berging; er is voldoende plek voor fietsen of een scooter en daarnaast nog extra opbergruimte.

OMGEVING
Wonen aan de Atjehstraat betekent leven in een rustige stadswijk waar alles binnen handbereik is. Om de hoek vind je gezellige horeca, zoals Jordi’s Bakery op nog geen 300 meter afstand, de restaurants op het Deliplein en de Fenix Food Factory, inclusief het bier van Kaapse Brouwers. Ook het nieuwe FENIX-museum op Katendrecht ligt op loopafstand: dé plek waar cultuur en smaak samenkomen.

Verder sport je hier gemakkelijk, met fijne gyms in de buurt en een prachtig hardlooprondje langs de kade. De bereikbaarheid is top: OV om de hoek en binnen no-time zit je in hartje centrum of op de ring. Een wijk met een ontspannen vibe, maar met de energie van Rotterdam altijd dichtbij.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Benedenwoning met twee slaapkamers
- Woonoppervlakte: ca.58 m2
- VvE-bijdrage: €169 per maand (professioneel beheerd)
- Parkeervergunning mogelijk ca. €9,- per maand
- Oplevering in overleg
- Toegang tot gedeelde tuin vanuit de grote slaapkamer
- Ruime eigen berging bereikbaar via de achterzijde
- Niet-bewonersclausule van toepassing.


DRVM Makelaars.
Wij zijn de makelaar van de verkoper.
Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

--------------------------------------------------------------------------------
Attention first-time buyers | ground-floor living with two bedrooms and a move-in-ready apartment

At Atjehstraat 12A in Rotterdam, you’ll find this well-maintained ground-floor apartment on freehold land, featuring two bedrooms and a spacious, move-in-ready living room. The layout is practical, the finish timeless and clean — a home you can step right into. Perfect for first-time buyers, couples, or anyone who prefers single-level living with plenty of space.
TOUR

Entrance & bedrooms & outdoor living
You enter the hallway, where the calm and well-kept look of the home immediately stands out. On the right, you’ll find the two bedrooms. The first is the smaller one — ideal as a guest room, workspace, or hobby room. A versatile extra room that easily adapts to your needs.

The second bedroom is clearly the main one: spacious, peaceful, and large enough to fit a double bed and a generous wardrobe along the wall. From this room, you step into the shared outdoor area, where this apartment has its own private section for exclusive use. This private space — comparable to the balcony used by the upstairs neighbors — is officially recorded in the deed of division.

Bathroom
Past the bedrooms, you enter the bathroom. Fully equipped and smartly designed with a walk-in shower, toilet, washbasin with cabinet, and a connection for the washing machine. Finished in neat, neutral tones — ready for daily use without any work needed.

Living room & kitchen
Continue through the hallway and you’ll reach the living room. The space is large enough for both a comfortable seating area and a dining table. Thanks to the front-facing windows, the room feels light and welcoming — the perfect place to unwind after a busy day.

The kitchen is spacious and practical, offering plenty of counter and cabinet space. There’s room to cook to your heart’s content, while still having enough space for a cozy breakfast nook or dining corner.
The style throughout the apartment is calm and timeless: neutral colors, a well-maintained foundation, and thoughtful details like the coatrack behind the door. Everything feels considered and move-in ready.

Storage
The apartment includes a spacious storage unit, accessible via the communal area at the rear. Each apartment has its own storage; there’s ample room for bikes or a scooter, plus additional storage space.

AREA
Living on Atjehstraat means enjoying a calm city neighborhood with everything within easy reach. Right around the corner you’ll find great spots like Jordi’s Bakery (less than 300 meters away), the restaurants on Deliplein, and the Fenix Food Factory — including local craft beer from Kaapse Brouwers. The new FENIX Museum at Katendrecht is also within walking distance: a vibrant hub where culture and flavor come together.

Staying active is easy here, with good gyms nearby and a beautiful running route along the waterfront. Accessibility is excellent: public transport around the corner and quick connections to the city center or the ring road. A relaxed neighborhood vibe, with the energy of Rotterdam always close by.

DETAILS
Located on freehold land
Ground-floor apartment with two bedrooms
Living area: approx. 58 m2
HOA contribution: €169 per month (professionally managed)
Parking permit available for approx. €9 per month
Completion in consultation
Access to shared garden from the main bedroom
Spacious private storage accessible from the rear
Non-occupancy clause applies

DRVM Makelaars.
We represent the seller.
We advise you to bring your own purchasing agent.
No rights can be derived from this property description.