Atalantalaan 63

- FOR ENGLISH, SEE BELOW -

Dit fijne DRIE KAMER APPARTEMENT (2008) is gelegen in de jonge en gezellige wijk Nieuw-Oosteinde nabij Amstelveen. Het appartement is energiezuinig met 5 zonnepanelen en een energielabel A.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is te bereiken middels de lift of trap. Het appartementencomplex heeft een nette uitstraling.

U wordt verwelkomd in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. In de woning ligt een fraaie eikenhouten vloer. De woonkamer is prettig gesitueerd met een uitzicht aan de straatzijde met uitzicht over een groenstrook en sierwater. Dankzij de grote raampartijen heeft de woonkamer een natuurlijke lichtinval. Verder beschikt de woonkamer over dubbele openslaande deuren met Franse balkons.

Het appartement heeft een open keuken die is uitgerust met een inductiekookplaat, een combi/magnetron, een stoomoven, een vaatwasser en een koelkast en vriezer. Verder biedt de keuken veel opbergkasten en lades voor al uw keukengerei.

Via de woonkamer betreedt u het overdekte balkon. Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Vanwege het overdekte balkon en de Franse balkons kunt u zowel buiten als binnen van het lekkere weer genieten.

De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de galerijkant van het appartement. De galerij is afgesloten middels een deur en het appartement ligt als laatste op de galerij. Dit geeft de slaapkamers een rustige ligging.

De badkamer heeft een fris uiterlijk en is voorzien van een douche en een dubbel wastafelmeubel met een spiegelkast. De ruimte is geheel betegeld. Het toilet met fonteintje is separaat van de badkamer.

Tevens beschikt het appartement over een wasruimte waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden alsmede de cv-opstelling.

Bij het appartementencomplex is een gemeenschappelijke fietsenberging en een openbaar parkeerterrein (gratis parkeren).

In Nieuw-oosteinde is het fijn en rustig wonen en toch zeer centraal gelegen. U zit zo op de uitvalswegen naar Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp.

De jonge wijk heeft ook van alles te bieden, zo zijn er diverse winkels, een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse scholen en kinderdagverblijven aanwezig.

Het gezellige centrum van Aalsmeer is op 15 minuten fietsafstand gelegen, waar een gezellige winkelstraat en diverse horecagelegenheden gevestigd zijn.

Bijzonderheden
- Royale woonkamer met open keuken;
- Twee slaapkamers;
- Het appartement is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A;
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- Gelegen in de Aalsmeerse wijk Nieuw-Oosteinde;
- 5 zonnepanelen aanwezig (2023);
- De servicekosten bedragen €142,- per maand;
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

--------------

This lovely THREE ROOM APARTMENT (2008) is located in the pleasant district Nieuw-Oosteinde nearby Amstelveen. The apartment is energy-efficient with 5 solar panels and an energy label A.

The apartment is located on the first floor and can be reached by elevator or stairs. The apartment complex has a neat appearance.

You are welcomed in the hall that gives access to all rooms. The house has a beautiful oak floor. The living room is pleasantly situated with a view on the street side with a view over a green strip and ornamental water. Thanks to the large windows, the living room has natural light. Furthermore, the living room has double patio doors with French balconies.

The apartment has an open kitchen that is equipped with an induction hob, a combi/microwave, a steam oven, a dishwasher and a fridge and freezer. Furthermore, the kitchen offers many storage cupboards and drawers for all your kitchen utensils.

You enter the covered balcony via the living room. The balcony is situated on the sunny southeast. Thanks to the covered balcony and the French balconies, you can enjoy the nice weather both outside and inside.

The two spacious bedrooms are located on the gallery side of the apartment. The gallery is closed off by a door and the apartment is the last on the gallery. This gives the bedrooms a quiet location.

The bathroom has a fresh look and is equipped with a shower and a double washbasin with a mirror cabinet. The space is fully tiled. The toilet with washbasin is separate from the bathroom.

The apartment also has a laundry room where the connections for the washing machine and dryer are located as well as the central heating system.

The apartment complex has a communal bicycle shed and a public parking lot (free parking).

Nieuw-Oosteinde is a nice and quiet place to live, yet very centrally located. You are close to the highways to Amsterdam, Amstelveen and Hoofddorp.

The young neighborhood also has a lot to offer, such as various shops, a supermarket for your daily shopping, various schools and daycare centers.

The pleasant centre of Aalsmeer is a 15-minute bike ride away, where there is a pleasant shopping street and various catering establishments.

Particularities
- Spacious living room with open kitchen;
- Two bedrooms;
- The apartment is well insulated and has an energy label A;
- Balcony facing southeast;
- Located in the Aalsmeer district of Nieuw-Oosteinde;
- 5 solar panels present (2023);
- The service costs are €142,- per month;
- Active and financially healthy Owners' Association.

NOTARY CHOICE
The buyer may designate the notary where the transfer of ownership will take place. This notary must have an office in Aalsmeer, Uithoorn or
Amstelveen, or within a radius of 5 kilometers from the object sold. However, if the buyer wishes to designate a notary who has an office outside the aforementioned area, the seller and his broker are entitled to charge the buyer costs. These costs are
related to the additional burden on production resources and time. The costs are calculated on the basis of an hourly rate yet to be specified
as well as a fee of € 0.28 per kilometer.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Although we have carefully measured the property, neither Huisman Hoogendoorn Makelaars nor the seller accepts any liability for deviations in the stated dimensions. Buyer declares to have been given the opportunity to check the specified measurements. Buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage your own expert broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.