Arthur Van Schendelstraat 11

In de prettige woonwijk “Groot Driene” gelegen ruime tussenwoning met stenen bergschuur.
De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.


Indeling
Aan de rand van de groene en ruim opgezette woonwijk Groot Driene ligt deze tussenwoning met 3 volwaardige slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
Vrij gelegen achtertuin met daarin een vrijstaande stenen berging.
Voor wie extra veel ruimte wenst is het geheel een royale ééngezinswoning! Zowel de binnenstad van Hengelo, als de Universiteit Twente en de binnenstad van Enschede zijn op fietsafstand gelegen en de woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, winkelcentra en nabij golfbaan Driene. De bouw van het woonhuis is solide uitgevoerd, voorzien van betonnen vloeren en houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. Er zijn mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen. Het huis heeft de beschikking over energielabel C.


Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang, woonkamer, keuken, deur naar buiten

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met Velux dakraam en ventilatieraam, cv-combiketel en een zonnewarmtepomp, aansluiting voor wasmachine en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
De achtertuin ligt op het oosten en biedt veel privacy. In de nabije omgeving is er volop parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1974
- Perceeloppervlakte: 145 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 117m²
- Inhoud: 395 m³
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- CV-ketel: Remeha HR, Terra ACE Matic, bouwjaar 2024, lease
- Op de 2e verdieping, een zonnewarmtepomp dss
- Op het oosten gelegen achtertuin met stenen berging
- In de nabije omgeving is er volop parkeergelegenheid.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg

--N.B.: De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.