Arnhemseweg 62

Wanneer dromen werkelijkheid worden!!

Als ik droom over een nieuw (t)huis dan droom ik over wonen op een perceel van meer dan 2.250m2 midden in het centrum, het centrum van mijn mooie stad Zevenaar.

Als ik droom over een nieuw (t)huis dan droom ik over wonen in een woning met een gebruiksoppervlak van circa 500m2!

Als ik droom over een nieuw (t)huis dan droom ik over meerdere woonkamers, een luxe leefkeuken voorzien van alle gemakken speciaal ingericht voor mijn privé-kok, een eigen verdieping voor de kids en uiteraard mijn eigen masterbedroom met badkamer en-suite op de begane grond.

Als ik droom over een nieuw (t)huis dan droom ik over mijn eigen zwembad en sauna, een perfecte tuinkamer en een joekel van een privé-tuin met een hoofdletter P midden in ons bruisend centrum.

Arnhemseweg 62 in Zevenaar, wanneer dromen werkelijkheid worden!

We beginnen ons avontuur aan de parallelweg van de Arnhemseweg waar we via een (gezamenlijke) eigen weg, verscholen achter het groen, één van de meest unieke en bijzonderste villa’s van Zevenaar en De Liemers treffen. Voor velen een onbekend stukje Zevenaar, voor anderen zeer herkenbaar als voormalig zwembad De Bucket.

Onze Maserati Grand Turismo stallen we onder de overkapping waar plaats is voor het stallen van 2 auto’s en voldoende opslagruimte is in de bergingen.

De entree met vide is nog eens mooi binnenkomen. De meterkast, technische ruimte en het eerste gastentoilet treffen we aan de binnenkomsthal. De eerste living met 2 dubbele openslaande deuren heeft een prachtig uitzicht over de tuin en is grenzend aan de masterbedroom op de begane grond welke is voorzien van airco en met een eigen badkamer in casco staat. Tevens treffen we hier een kelder.

Middels de living lopen we door naar de prachtige leefkeuken en groeten we onze kok. Gemak dient de mens, dus uiteraard is de keuken uitgerust met een zeer uitgebreid scala aan inbouwapparatuur en loopt de keuken geruisloos door in de bijkeuken. De tweede living en een gameroom zijn prachtig grenzend aan het binnenzwembad gelegen. Voordat we een plons nemen komen we eerst aan bij de wasruimte en de extra (speel)kamer c.q. kantoor met eigen douche, toilet en wastafelmeubel.

Eindelijk zijn we dan bij het plekje wat deze villa (mede) zo uniek maakt. Je eigen (binnen) zwembad met diverse dubbele opslaande deuren, je eigen sauna en doucheruimte en een ruimte om de jacuzzi te plaatsen. Heerlijk ’s ochtends wakker worden en baantjes zwemmen voordat de drukte van de dag begint of heerlijk relaxen in de sauna na een dag hard werken. Dit is toch ultiem genieten!!

Hoe majestueus en imposant de begane grond van deze indrukwekkende woning ook is, zo compact en overzichtelijk is de eerste verdieping. Niet mis te verstaan telt deze verdieping een ruime 90m2 aan woonoppervlak. 3 royale slaapkamers en een uitgebreide badkamer voor bijvoorbeeld de kinderen maken deze villa tot een ware familievilla.

Leven aan de Arnhemseweg 62 is wonen in het centrum van Zevenaar maar midden in het groen. Een zeer privé omsloten, indrukwekkende tuin om te relaxen en bij te komen van een drukke dag. In de tuinkamer kunnen we heerlijk genieten van een cocktail, die we uiteraard zelf maken want dat is wel zo lekker, of een makkelijke maaltijd bereiden in de extra keuken. Een extra ruimte voor een werkplek of relaxruimte en een toiletruimte maken de tuinkamer helemaal af.

Hoewel de villa in het bruisende centrum van Zevenaar ligt, is de woning zeer beschut en midden in het groen gelegen. Hier waan je jezelf in de vrije natuur en in alle rust maar toch met alle voorzieningen om de hoek. De gemeente Zevenaar heeft werkelijk alles wat je wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een filmhuis. In de nabije toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 en de verbreding van de A12 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grotere steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar en de randstad is gelegen binnen 60 minuten rijden. Duitsland is op slechts 10 minuten gelegen.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar: 1965 (renovatiejaar: ca. 2001);
* Woonoppervlak: ca. 500m2;
* Perceeloppervlak: 2.256m2;
* Diverse livings en kantoorruimten;
* Minimaal 4 slaapkamers, 3 badkamers;
* Binnenzwembad en sauna;
* Voorkeursnotaris Prick en Van Houtum van toepassing;
* Diverse extra artikelen van toepassing in de koopovereenkomst (o.a. niet zelfbewoningsclausule);
* Uniek wonen in het centrum van Zevenaar.

Vraagprijs: € 1.795.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief en gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.