Aristotelesstraat 8

Riante vrijstaande woning met 3 slaapkamers (4 mogelijk), inpandige garage, berging en zwembad. De woning is met degelijke materialen gebouwd en is energiezuinig.
Gelegen in de rustige en geliefde nieuwbouwwijk "Emma" aan de rand van Brunssum. Scholen liggen op loopafstand en het centrum met diverse voorzieningen op 2 minuten.


Indeling

Begane grond:
Ruime Hal/entree (5.00 x 2.70m), meterkast en fraaie trap naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Lichte woonkamer (9.78 x 6.28/3.30m) met een schouwpartij met gashaard en aan de achterzijde een schuifpui. Open keuken (2.90 x 2.69m) voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, RVS schouwmodel wasemkap, koelkast en combi magnetron.
Door de schuifpui aan de achterzijde heeft men een fraai tuincontact vanuit de eetkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met plavuizen. Bijkeuken (4.90 x 1.85m) met eenvoudig keukenblok. Inpandige garage (binnenmaat 6.50 x 2.95m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Aan de garage ligt een berging/hobbyruimte (4.35 x 3.75m). Zowel garage als hobbyruimte zijn voorzien van plavuizen.
De achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras, overkapping en zwembad. Het zwembad (ca. 8 x 3 x 1.50m) is voorzien van een geheel geautomatiseerd filtersysteem en een elektrisch bedienbaar afdeksysteem.


Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, bergkamer en badkamer.
Slaapkamer I (5.80 x 3.30m)
Slaapkamer II (4.00 x 3.00m)
Slaapkamer III (4.35 x 2.80m)
Bergkamer (5.28 x 1.97m) met opstelling HR combi Cv ketel en aansluitingen voor het witgoed. Deze kamer is eventueel ook te gebruiken als 4e slaapkamer.

Geheel betegelde badkamer (2.80 x 2.60m) met douchecabine, ligbad, badkamermeubel met 1 wastafel, 2e wandcloset en vloerverwarming.


Tweede verdieping:
Middels vlizo trap bereikbare tweede verdieping. Een vaste trap plaatsen is mogelijk. Open ruimte (6.28 x 4.96m) met een nokhoogte van ca. 2.55 meter. Hier is prima een extra kamer te creëren.

Bijzonderheden:
- De woning is optimaal geïsoleerd
- Een alarminstallatie is aanwezig
- De HR combi CV ketel uit 2002 is eigendom
- Het kozijnwerk is in kunststof uitgevoerd met HR++ beglazing
- Gedeeltelijk zijn rolluiken geplaatst, welke centraal elektrisch bedienbaar zijn
- Dit pand is in uitstekende staat van onderhoud, energiezuinig en biedt veel ruimte!

Alle genoemde maten zijn circa maten. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Uw makelaar Nico Dijkstra nodigt u graag hiervoor uit.


Uw makelaar Norbert Schmidt nodigt u graag uit voor een bezichtiging.