Arie Kempkesweg 76

Deze unieke door een binnenhuisarchitect ontworpen luxe turn key woning met bouwjaar 2019 is echt een plaatje!
Zo compleet kom je ze zelden tegen. Verhuizen zonder klussen, dit is je kans.

De woning is strak afgewerkt en voorzien van een zeer luxe keuken met A kwaliteit apparatuur, luxe badkamer met A kwaliteit sanitair en een fraaie vloer- en wandafwerking in mooie neutrale kleuren. Een zonnige tuin met gezellige zitjes maakt het plaatje compleet, heerlijke uitzichten en wonen midden in het groen.

Op een steenworp afstand van winkelcentra. Het openbaar vervoer, diverse scholen en speelgelegenheden zijn in de buurt te vinden. De uitvalswegen zijn vanaf de woning makkelijk en snel bereikbaar.


INDELING

BEGANE GROND
Kom binnen en ervaar vanaf de entree de adembenemende sfeer van deze woning, via de hal waar ook de meterkast en de modern uitgevoerde toilet zich bevinden betreed je via de taatsdeuren de eetkamer, voorzien van airco, en kijk je via de luxe keuken naar de sfeervolle living. De mooi verlichte trapopgang naar de 1e verdieping heeft sensors, waardoor je nooit in het donker loopt. Laat je verwonderen door de riante en gezellige woonkamer met open keuken van tezamen bijna 66m2. De open keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare snufjes, van verlichting in de plinten en de vaatwasser, een Quooker, een grote wijnkoelkast, ovens met stoom- en magnetronfunctie. Een keramische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem waarbij er een anti allergeen plasmafilter de lucht zuivert.

De woonkamer is voorzien van grote pvc tegels met vloerverwarming welke zijn doorgelegd in de serre voor een ruimtelijk effect. De onderheide serre is 23 m2 en te bereiken via een grote schuifpui. Een toevoeging aan de woonkamer waar je heerlijk kan zitten gedurende alle seizoenen. Van een infrarood heater tot geautomatiseerde zonwering welke reageert op wind en zon en ook aan alle extra lichtpunten en stopcontacten is gedacht.

1E VERDIEPING
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping heeft 2 slaapkamers en een riante badkamer. De masterbedroom is voorzien van airco en een grote complete inloopkast met verlichting De luxe badkamer heeft een inloopdouche met een XL sunshower, een vrijstaand bad, dubbele wastafel, handdoekradiator en een hangend toilet.

ZOLDER
Deze verdieping is voorzien van een slaapkamer met tweede badkamer, welke kan dienen als gastenkamer of als tienerkamer. De zolder heeft een wasruimte en er is extra veel bergruimte gecreëerd.

TUIN
De woning beschikt over een heerlijke zonnige voor- en achtertuin en in beide tuinen is het heerlijk privé vertoeven in het zonnetje of schaduw. Beide tuinen zijn tot in de kleinste details afgewerkt en ook hier is overal aan gedacht. Zowel voor als achter is de tuin voorzien van automatische sproeisystemen en zijn er winterharde kranen aanwezig. Aan de achterzijde is er een mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen. De schuur is volledig geïsoleerd, voorzien van water, afvoer, verwarming en verlichting. Er is zelfs mogelijkheid een (extra) wasmachine te plaatsen in de schuur.

OMGEVING
Waddinxveen is een charmante, middelgrote gemeente in het Groene Hart van Nederland, bekend om zijn aantrekkelijke woongenot. Deze plek biedt een perfecte balans tussen rust en levendigheid, met een schilderachtig landschap van uitgestrekte polders en waterrijke gebieden, ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars. De woonwijken zijn ruim opgezet met veel groen, waardoor een ontspannen en veilige leefomgeving ontstaat.

Waddinxveen heeft een uitstekend voorzieningenniveau, met diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra binnen handbereik. De centrale ligging tussen steden als Gouda, Rotterdam en Den Haag zorgt voor uitstekende verbindingen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, waardoor het een ideale woonplaats is voor forenzen. Daarnaast heerst er in de gemeente een sterke gemeenschapszin, met tal van lokale evenementen en een actief verenigingsleven, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer.

Kortom, Waddinxveen biedt een hoogwaardige levenskwaliteit met alle gemakken van het moderne leven, ingebed in een rustgevende, natuurlijke omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A+
- voorzien van tripple glas
- lage energiekosten
- 11 zonnepanelen
- bouwjaar 2019
- woonoppervlak 137 m2
- eigen grond 148 m2
- zeer luxe turn key woning
- videodeurbel + camerabeveiliging
- ingericht door binnenhuisarchitect
- glasvezel internet, netwerkaansluitingen hele huis
- wifi versterkers hele huis
- ingefreesde kabelgoten vloer, onder plint
- airco in woonkamer en slaapkamer
- vloerverwarming gehele woning
- waterontharding in gehele woning
- rolluik/lamellen voorzijde inbraakwerend systeem
- luxe keuken
- A merk apparatuur keuken
- wijnkoelkast Liebherr
- geïntegreerde afzuiging, keramische kookplaat
- plasmafilter in kookplaat anti allergeen
- 2 ovens, 1 x stomen/oven/magnetron, 1 x oven/magnetron
- Quooker extra liters en geïntegreerde zeepdispenser
- speciale verlichting in keuken
- vaatwasser XL met verlichting
- bartafel in keuken is los te maken
- Philips Hue verlichting, smart verlichting
- Google systeem met spraakbediening
- serre van 23 m2
- automatische zonwering serre, zon/wind gestuurd
- infrarood heater in serre
- extra lichtpunten en stopcontacten in serre
- horren in gehele woning
- verlichting in trap met sensors boven en beneden
- luxe grote badkamer
- A merk sanitair
- XL sunshower de luxe
- vrijstaand bad
- dubbele wastafel met kasten
- inloopkast slaapkamer compleet met verlichting
- extra veel bergruimte zolder
- 2e badkamer op zolder
- gastenverblijf of tienerkamer op zolder
- laadpaal achter voorbereid
- tuin met achterom
- gratis parkeren, voldoende parkeergelegenheid
- volledig geautomatiseerde sproeiinstallatie in voor- en achtertuin
- winterharde buitenkranen voor en achter, ook een 3e kraan in serre
- schuur voorzien van water, licht, verwarming, volledige isolatie
- wasmachine aansluiting schuur
- in overleg

We laten deze gave turn key woning graag zien en laat je verrassen door de sfeer en afwerking.

Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling.
Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MAKELAAR Libby Voormeulen