Arianehof 48

Deze UNIECKE RUG- AAN RUGWONING gelegen in de zeer gewilde woonwijk Het Trefpunt staat nu te koop.

Wonen in deze buurt staat bij veel mensen op het verlanglijstje. Een prachtige bosrijke omgeving, voldoende speelgelegenheden voor de kinderen, rustig gelegen en toch ook op korte afstand van het centrum van Ermelo. In deze buurt heerst een gemoedelijke sfeer en de huizen zijn op een speelse manier rondom de grote groene plantsoenen gebouwd.

De huidige bewoners wonen hier sinds 2022 en als iets deze verkopers kenmerkt dan is het wel dat alles tot in de puntjes verzorgd is. Het hele huis staat er “spik en span” bij en ook de tuin hebben ze opnieuw aangelegd. Wat een heerlijk en dus ook kant en klaar huis is dit!

Gebouwd in 2016, hoogwaardig afgewerkt, zeer goed geïsoleerd en ook nog eens voorzien van 18 zonnepanelen.

Bouwjaar : 2016
Perceeloppervlakte : 120 m²
Woonoppervlakte : circa 88 m²
Isolatie : volledig geïsoleerd
Energielabel : A

Indeling
hal met toilet, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken met vernieuwde apparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
overloop, 2 slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Inpandige berging voorzien van aansluiting wasapparatuur en c.v. ketel. In het trappengat hangt een airco unit.

Tuin
De tuin heeft een afmeting van ongeveer 10 x 5 meter en is door de huidige bewoners in 2022 op een prachtige manier aangelegd. Met mooie (vaste) planten, pergola met elektrische zonwering, een buitendouche en diverse zitjes. De tuin is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden
Zeer energiezuinig (18 zonnepanelen )
Uniecke speels ingedeelde woonomgeving
Bosrijke omgeving
Voldoende parkeergelegenheid
Prachtig aangelegde tuin
2 slaapkamers
Natuur, rust en ruimte

PARKEREN EN BERGING
In de wijk is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en er is een houten fietsenberging.

BEZICHTIGING
Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zullen wij je alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Heb je vooraf vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar info@unieckerwonenmakelaars.nl