Arendlaan 52

In een zeer gewild en groen stukje Tanthof met fantastisch en weids uitzicht op recreatiegebied “Midden-Delfland” gelegen, uniek en werkelijk zo te betrekken 5e etage 3-kamer (hoek) appartement met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken én een heerlijk zonnig (middag- /avondzon) royaal voorbalkon met fraai uitzicht op het Abtswoudse Bos. Deze super sfeervolle en lichte woning is in 2022 grondig gerenoveerd en voorzien van nieuwe (luxe) sanitaire voorzieningen (badkamer, toilet) en een luxe en praktisch ingedeelde keuken met diverse apparatuur.
Begane grond:
Ruime parkeergelegenheid aan voorzijde van het appartementencomplex. Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Lift en trap naar 5e verdieping. Eigen inpandig gelegen berging met elektra.

5e verdieping:
Entreehal (videobel) met fraai betegelde toiletruimte en CV-ruimte. CV-ruimte met opstelplaats wasmachine en waterontharder. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, luxe wastafel en elektrische handdoekradiator. Slaapkamer (3.35x2.15) grenzend aan het balkon. De tweede slaapkamer is ruim bemeten (4.18x3.59) en heeft vrij uitzicht over Tanthof richting centrum Delft.
Ruime, lichte woonkamer met aan twee zijden grote raampartijen en vrij uitzicht. In 2022 is de half open keuken met zitje/bar geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, oven en een smallere vaatwasser. Vanuit de keuken/woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, gunstig gelegen voor de middag- en avondzon. Een balkon met een schitterend vrij uitzicht over de omgeving. Een hele fijne plek om te genieten van de rust en ruimte van natuurgebied Abtswoudse bos.

Locatie:
Het appartement aan de Arendlaan is ideaal gelegen om direct vanuit je huis heerlijk te wandelen, fietsen of hardlopen met natuurgebied Midden-Delfland letterlijk om de hoek. In de wijk zijn alle voorzieningen te vinden: winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportvelden, gezondheidscentrum en het appartement ligt op korte afstand van station Delft Campus.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1987
• Grond eeuwigdurend uitgegeven in erfpacht, canon € 190,-- per jaar.
• Energielabel C (geldig tot: 03 - 12 - 2031)
• CV combiketel (2022)
• Bijdrage VvE € 225 ,-- per maand
• Gehele appartement in 2022 gerenoveerd en voorzien van o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet en nieuwe afwerking wanden, plafonds en vloeren.
• Tevens alle kozijnen binnen geschilderd in 2022.

Kadastraal:
Arendlaan 52, 2623 JZ Delft
Delft, sectie R nummer 4333 appartementsindex 17

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m2
Berging: ca. 6,3 m2
Inhoud: ca. 240 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.